城市研究所：美国老年人的抵押贷款拒绝率和家庭财务状况（英文版）（35页）.pdf

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编号：54460

2021-10-27

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65 至 74 岁的人，75 岁及以上的人为 62,000 美元。 65 岁以下的提现再融资申请人的收入中位数为 100,000 美元，65 至 74 岁的申请人为 70,000 美元，75 岁及以上的申请人为 59,000 美元。 65 岁以下非现金再融资申请人的收入中位数为 110,000 美元，65 至 74 岁者为 77,000 美元，75 岁及以上者为 64,000 美元。兑现和非兑现再融资申请人的收入以及年轻和年长申请人之间的收入存在明显差距。 75 岁及以上寻求提取股权的现金再融资申请人的收入中位数最低，为 59,000 美元，导致 DTI 比率较高。年龄较大的申请人以更高的比率被拒绝跨越 DTI 频谱与年轻申请人相比，DTI 范围内的年长申请人被拒绝的现金再融资贷款、非现金再融资贷款和 HELOC 的利率更高(图 7)。请注意，无论年龄或产品如何，DTI 比率的拒绝率都急剧上升至少 50%。 2020 年，超过 65% 的兑现再融资申请和大约 80% 的非兑现再融资和 HELOC 申请的 DTI 比率至少为 50% 被拒绝，而且年龄差异很小。这对于未来老年人的远期抵押贷款批准率来说并不是好兆头，因为与收入相关的债务水平上升(稍后讨论)将继续推高 DTI 比率。如图 4 所示，年龄较大的申请人比年轻的申请人更有可能拥有至少 50% 的 DTI 比率。

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