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同策：2020中国海外发展投资开发模式研究（53页）.pdf

上传人： st****n 编号：52853 2020-12-01 53页 3.12MB

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本文主要研究了中国海外发展（以下简称“中海发展”）的投资开发模式。中海发展隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，经过40年的发展，项目已布局全国。 中海发展的产品策略注重实效与创新，产品在业内适度领先，充分体现产品与社区生活的价值。中海发展形成了以住宅开发和城市运营并重，辅之创意设计及现代服务业三大业务板块。 中海发展的投资策略主要通过招拍挂、棚户区改造、重组等获得土地储备。中海发展在成本控制方面，采取严格的成本管理体系，控制土地成本、工程成本、各项费用和财务成本，以达成利润目标。 中海发展在资金成本方面具有优势，得益于国际三大评级机构对中海给予行业内近乎最好的信用评级。中海发展并不追求高周转，其凭借资金优势拉长开发周期，利用极低的拿地成本，跨周期销售获取较高的溢价。 中海发展传承着“工科”血统和产品情节，一直坚持精品住宅的产品理念，打造精品赢得口碑，塑造中国海外发展高品质产品的品牌形象，从而获取产品溢价。
中国海外发展如何实现高利润？ 中国海外发展如何控制开发成本？ 中国海外发展如何打造高品质产品？
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