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金融行业基础设施REITS专题报告：助力金融供给侧改革的重要工具-210823（25页）.pdf

上传人： 半声 编号：49827 2021-08-24 25页 834.67KB

该报告所属合集： 2026年供给侧改革报告合集
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本文主要介绍了基础设施REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）的发展情况及其在我国的应用前景。 1. REITs是一种成熟的金融产品，全球40多个国家和地区都推出了各自的REITs产品。基础设施REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定等特点。 2. 我国于21世纪初引入REITs概念，2020年我国REITs规模为55亿美元，占GDP比重仅为0.037%，远低于全球平均水平。 3. 我国推出REITs这一金融工具，是我国构建金融国际化的重要一步。REITs能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济的效果。 4. 基础设施REITs给金融机构带来大量业务机会。REITs业务中，券商可以充当投资者、公募基金管理人、资产支持证券管理人、流动性服务商、代销机构；保险资金是REITs战略配售的重要资金来源，投资REITs产品可提高保险资金运用的稳定性；银行可通过充当投资机构、托管机构、代销机构、担保机构等，可以拓展非息收入来源。 5. 金融供给侧改革背景下，建议关注有利于推动经济转型的投资主线。券商方面，推荐关注财富管理业务具有特色的券商；银行方面，推荐在大零售转型方面具有领先优势的银行；保险方面，推荐稳定扩张的保险公司。
基础设施REITs如何助力金融供给侧改革？ 我国基础设施REITs发展潜力有多大？ 投资者如何参与基础设施REITs投资？
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