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PGIM：2021全球投资展望报告（英文版）（42页）.pdf

上传人：国*** 编号：49664 2021-08-23 PDF PDF 42页 2.64MB

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加速变化COVID-19 全球大流行之前的有利势头受到行为变化的积极影响尤其是与在线零售、供应链扩张和冷藏需求增加有关。短期重新定位大流行造成的短期破坏促使价值修正，提供了一个有吸引力的切入点，通常需要进行一些重新定位例如，在城市公寓、办公室和酒店。持续的顺风大流行之前的有利势头保持相对不变例如，反映了生活部门需求的结构性转变以及投资者对高回报非传统房地产类型的兴趣增加。长期更正由于大流行，零售逆风增强，但价值修正意味着来自租户需求保持较好的细分市场的低基数的机会。

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报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了2021年全球房地产市场的展望和投资机会。文章指出，尽管全球疫情的影响仍在持续，但最糟糕的时期已经过去，2021年有望成为全球经济和房地产市场明显好转的一年。文章提出了五个影响全球房地产市场的关键因素，包括：1）最糟糕的危机时期已经过去；2）政策承诺仍然显著；3）2021年将是两年的一半；4）快速的经济复苏带来机会；5）没有重大结构性经济或金融问题需要修复。文章还指出，投资者再次开始部署资本，寻找机会，全球房地产市场的不同表现意味着几乎一个完整的周期价值的机会同时出现。对于核心、稳定化的资产，长期回报前景较过去周期弱，但就业恢复和持续低供应环境为占有率和租金提供支持。对于更高风险的股权和债务策略，随着占有者市场的恢复，有理由对产生收入和增长价值持乐观态度。