仲量联行：房地产行业可持续发展：从愿景到行动中国企业准备好了吗？-三个皮匠报告

1、中国企业能否借助房地产实现净零碳排放目标?有趣的是，与亚太地区的受访者(90%)相比，认为房地产领域将在实现净零碳排放的进程中起决定性作用的中国受访者较少(78%);中国受访者似乎更关注利用房地产来实现其可持续发展目标。66%的中国受访者将减少碳排放纳入了其企业不动产战略，而在亚太地区受访者中，这一比例为61%。绝大多数房地产使用者(96%)认为他们会主动优先考虑有助于日后减少碳排放的办公地点。这进一步证实：租户更有可能被取得可持续性认证的办公楼所吸引，从而推动办公楼项目录得更高的进驻率和租户保留率，为租金和资产价值提供更有力的支撑。中国企业也在寻求合作以实现房地产可持续发展目标与其他亚太地

2、区企业一样，绝大多数中国企业认为城市、投资者、开发商与租户之间的合作将有利于实现建筑环境净零碳排放的目标。同时，旨在促进业主与租户间合作沟通的绿色租赁模式正在业内日益普及。绿色租赁模式主要涵盖包括数据共享、计量、节能环保和循环利用的可用性、开展工程的权利以及在核定租金时考虑租户帮助物业项目实现价值增值等方面。目前，绿色租赁模式的应用比例正在上升。例如在中国，已经有48%的租户采取这一模式，另有35%的租户计划在2025年前采取绿色租赁模式。我们预计，中国自上而下的净零碳排放行动将在未来数年让企业加速实施高标准的可持续发展计划。对潜在协同作用的认可将进一步推动企业主动与合作伙伴加强协作，以实现这一目标。

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