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高力国际：2021年美国新兴工业市场研究报告（英文版）（44页）.pdf

上传人：国*** 编号：48918 2021-08-12 PDF PDF 44页 11.24MB

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2020 年，美国工业市场比任何其他商业房地产细分市场都更好地经受住了全球大流行。入住率增长总计创历史第三高，该国经历了连续 43 个季度的积极吸收。在此期间，全国核心市场蓬勃发展，建立和吸收了数百万平方英尺的工业房地产。2021 年看起来又是一个强劲的一年，需求和建筑活动处于历史最高水平。预计会有一个冷却期，但工业空间的投资者和占用者仍然存在重要机会。全国新兴工业市场本报告涵盖的内容为投资者提供收益机会，为租户提供扩张机会。在本报告中，我们将深入分析最有可能从这一增长中受益的 10 个市场，提供该地区的人口和劳动力人口统计数据，讨论物流优势，让内部人士了解这些市场的发展趋势，并预测来年的工业基本面。

根据Colliers 2021年美国研究报告中关于美国十大新兴工业市场的分析，以下为全文主要内容概述： 1. 2020年，美国工业市场在新冠疫情中表现出色，空置率下降，吸收量创历史新高。 2. 2021年预计为工业市场又一强劲年份，需求和建设活动均达到历史高点。 3. 报告分析了10个最有潜力从增长中受益的市场，包括奥斯汀、哥伦布、印第安纳波利斯、拉斯维加斯、利海谷、孟菲斯、盐湖城、萨凡纳、谢南多亚河谷和斯托克顿/中央谷。 4. 每个市场都提供了投资者和工业空间占用者的收益机会。 5. 报告详细分析了这些市场的优势、人口和劳动力统计数据、物流优势、市场运作的内部视角以及未来一年的工业基本预测。 6. 2020年，哥伦布市场净吸收量创历史新高，达到10.7百万平方英尺。 7. 印第安纳波利斯在疫情期间实现了创纪录的增长，年净吸收量连续四年平均为9.4百万平方英尺。 8. 2020年，奥斯汀市场空置率下降至7.3%，吸收量近2.3百万平方英尺。 9. 2021年，预计这些市场将继续保持强劲势头，为投资者和工业空间占用者提供重要机遇。

2021年美国工业市场有哪些值得关注的新兴市场？奥斯汀工业市场在2021年有哪些主要优势和挑战？哥伦布工业市场在2021年有哪些主要的发展趋势和机遇？

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