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印度工商联合会（Colliers &ampampamp FICCI）：2021新兴实体资产潜力报告（英文版）（15页）.pdf

上传人： 国*** 编号：48312 2021-08-06 15页 2.57MB

千禧一代推动即插即用生活印度同居部门的发展是由千禧一代推动的，他们由单身的年轻职业人士和学生组成。千禧一代人口超过4亿，占印度总人口的三分之一以上，占总劳动力的46%。千禧一代越来越喜欢共同居住空间，因为传统的租赁模式受到租金不一致、经纪费高、通知期长和租赁协议条款严格的影响。共同生活中提供的吸引千禧一代的便利设施包括：有家具的住所通过全天候监控增强安全性备餐和餐具室设施客房服务和洗衣服务进入起居室、餐厅和健身房等公共空间接入高速互联网Colliers计算，截至2021年6月30日，印度共住空间存量超过30万张床位，仅占该国城市租赁住房总量的1.4%。然而，我们认为，随着租赁住房受到更多关注，该行业具有巨大的增长潜力。Colliers预测，受千禧一代人口的需求以及向一线城市移民的增加的推动，印度的共同生活存量将同比增长24%，到2022年达到40万张床位。300000多张床位印度的共同生活存量24%。

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本文主要讨论了印度新兴资产类别的潜力，包括数据中心、灵活办公空间和共居空间。文章指出，随着数字化、技术、城市化进程的加快，以及疫情的影响，这些新兴资产类别正在迅速增长。 1. 数据中心：印度正在经历重大的数字化转型，移动电话和宽带服务的使用激增，导致对数据中心的需求增加。预计到2023年，印度的数据中心总建设面积将达到2000万平方米。 2. 灵活办公空间：自2017年以来，灵活办公空间运营商进入印度，需求从初创企业转向大型企业。2019年，灵活办公空间运营商在印度租赁了创纪录的1200万平方米。 3. 共居空间：随着年轻专业人士向一线城市迁移，对共居空间的需求增加。共居空间作为一种组织化的行业，提供灵活性、便利性和负担得起的租金。 4. 政府政策：政府已经确定了41个部门，包括新兴房地产相关领域，如创业生态系统、研发、外包中心和冷库设施，并为其制定了政策框架。 5. 投资机会：这些新兴资产类别为投资者提供了多样化的投资机会，可以作为传统资产类别的替代品。
印度新兴资产类别的潜力如何？ 数据中心的未来前景如何？ 灵活办公空间的增长趋势是什么？
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