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第一太平戴维斯：2021年上半年西安房地产市场回顾及未来展望（53页）.pdf

上传人： 云云 编号：45710 2021-07-19 53页 3.35MB

1、“十四运”下西安零售市场新机遇借助承办“十四运”的重大历史机遇，2021年4月西安市推进国家体育消费试点城市建设实施方案印发，加快推进西安“全国体育消费试点城市”建设，实现体育消费新发展，丰富国际消费中心城市的内涵。深挖体育消费潜力，拓展体育消费空间，增加体育场馆设施建设管理投入。完善政府引导、市场运作、社会参与的体育赛事市场协同机制。提升体育惠民服务水平。倡导健康消费理念，创新消费引导机制。促进“体育+”高质量发展深化体教融合，带动校园体育消费增长，打牢体育发展根基。加强体文旅融合，以文旅为依托，丰富体育消费内容。完善体医融合模式，以体育干预带动健康消费发展。加快体育消费产品创新升级研发智慧

2、体育产品。深化体育产学研合作，推动体育产学研一体化发展。丰富体育融媒体产品，支持运用5G等技术提升体育赛事转播质量。构建“一带一路”双循环体育消费格局优化体育消费环境。丰富体育消费业态，创新体育消费场景，拉动体育消费转型升级。加强体育对外交流。“十四运”下西安零售市场新机遇在“十四运”的影响下，消费者的体育健身方式向多样化、娱乐化、体验化发展，“体育+”逐渐成为零物业市场的重要业态之一，购物中心通过对体育元素的融合创新不断打造消费新场景。体育经济在消费升级的引领下，产生很多新兴业态，如射箭、马术、武术等，融合运动元素的综合体既能满足消费者的运动健身需求，也能推动购物中心业态的丰富程度。“体育+商业”有望成为商场吸引客流的新趋势，客流量密集的购物中心为体育项目提供了更多关注度，同时体育业态也能满足消费者多样化的生活配套需求、提升消费者对购物中心的粘性。

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本文主要从西安房地产市场的发展现状和未来展望两个方面进行了分析。 首先，从发展现状来看，西安人口增长迅速，2010-2020年十年间增加了448.51万人，增长52.97%，居全国第四位。城市经济方面，西安硬科技发展指数排名全国第七，2021年一季度社会消费品零售总额1300.86亿元，同比增长38.2%。在零售市场方面，2021年上半年无新增供应入市，市场空置率下降至28.3%，为四年来最低。在写字楼市场方面，2021年上半年无新增供应，净吸纳量4.2万平方米，空置率下降至28.3%。 其次，从未来展望来看，预计2021年下半年西安写字楼市场将迎来20余万平方米的新增供应，主要集中在城北和高新区域。未来西安将出现更多有影响力的产业集群，为经济发展提供更多活力与动能，同时为西安写字楼市场带来新的发展契机。 综上所述，西安房地产市场发展势头良好，人口增长迅速，经济活力迸发，零售和写字楼市场均呈现回暖态势，未来发展前景广阔。
西安零售市场如何应对“十四运”带来的新机遇？ 西安甲级写字楼空置率降至四年最低的原因是什么？ 西安如何利用“一带一路”建设推动经济发展？
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