社会服务行业深度研究研究笔记41：民宿为一间房赴一座城-160627（21页）.pdf

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1、民宿产品可分为日单价在 50300 元之间的经济型和 300 元以上的享受型。在旅行出游时和支出计划中，住宿支出是考虑的重要因素之一，根据易观智库数据显示，2014 年超过 50%的用户通过在线预订客栈民宿时会选择 200 元以下的产品，只有 11.8%的用户选择 300 元以上的 享受型。STR Global 统计显示，2015 年 1 月中国酒店平均每房收入 326.82 元，相对低位的价格为民宿赢得了发展的市场。民宿产品在房屋结构和设计更具有家庭气息，为家庭游和出行时的聚会提供了便利;服务更人性化，不仅满足住宿的需求，还通过相关的周边服务优化住宿的体验感;地理位置一般靠近景区，出行方便提

2、高效率减少精力耗费，增强旅游的满足感。2016 年 1 月，我国大陆客栈民宿总数达 42658 家。中国商务部服务业公司联合中国饭店协会发布的民宿从业者数据显示，2012 年的民宿从业者尚不足 10 万，而 2016 年从业者增至近 90 万人。民宿发展的迅猛之势，也印证了供给端的储量庞大。特色住宿对周边游入口价值显著国内自由行已成为主流，国家旅游局数据显示进入景区的散客占比在 2015 年已达到 70%至80%。自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面，在住宿上，更愿意选择外观具有鲜明特色，能与当地人交流的民宿。从提供民宿的企业来说，民宿相较于标准化住宿，更容易取得良好的营销效果。不同的地

3、缘环境，不同的装饰风格，不同的风俗习惯，都能天然地打包、呈现出受到自由行游客欢迎的产品形态。比如台湾影视剧对于民宿的取景，除了增添了剧情本身的浪漫色彩，同时也带动了粉丝前往观摩体验的热潮，引发周边旅游产品的销量猛增。特色化住宿逐渐成为影响出游决策的重要因素，正如民宿预订 OTA 大鱼自助游的宣传语“为一张床，赴一座城”，昔日的小众市场快速扩张。与此同时，我国在线旅游渗透率持续快速提升，在机票、酒店、景区门票等格局稳定的情况下，民宿的流量入口价值逐渐显现，为在线旅游创新企业提供了新的切入点，在万亿级周边游市场中抢占一部分市场份额。台湾日本发展势好，大陆政策有望出台台湾：协会规范和影视营销为主要推动力台湾是世界民宿密度最高的地区，历史悠久，行业发展成熟。大陆在 2011 年开放自由行之后，内陆游客的赴台旅游带动了台湾民宿数量的激增，其中 80 后和 90 后以及深度游的游客尤其青睐民宿，据大鱼自助游发布2015 台湾民宿发展报告统计，88%的在线自由行用户表示去赴台会优先选择住民宿。台中东部沿海的花莲县民宿数量达 1431 家居于首位。