高力国际：金科新区-北京金融科技发展的新高地（英文版）（4页）.pdf

《高力国际：金科新区-北京金融科技发展的新高地（英文版）（4页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高力国际：金科新区-北京金融科技发展的新高地（英文版）（4页）.pdf（4页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、2018年，北京首个金融科技与专业服务创新示范区(金科新区)由北京市政府正式授牌。2021年初，金科新区核心区(动批区域)正式亮相。金科新区的建立将有效统筹金融机构、科技公司的研发与发展，同时发展人才和行业标准，为金融安全基础设施和金融科技创立新的生态系统。金科新区核心区地处金融街与中关村之间，地理位置优越，与周边成熟区域相比，区域内写字楼项目性价比较高。经过近3年的改造发展，目前已聚集了奇安信等多家行业领先的金融科技公司，金融科技的聚集效应已经初步形成。目前，金科新区内的多个项目仍在改造及规划改造当中，因此我们建议金科新区内的业主关注每个项目的独特优势，并积极与渠道方进行合作，以更加市场化的

2、租金和更加灵活的租赁策略吸引优质金融科技租户。同时，利用地理位置及相关政策优势，抓住来自中关村及金融街相关外溢需求。北京金融科技与专业服务创新示范区，简称“金科新区”是国内首个以“金融科技”为主题的国家级示范区，由北京市西城区与海淀区联合打造。金科新区包含西城区和海淀区两区域共约15平方公里范围，其中包含中关村西城园的10平方公里政策范围，核心区包含北展区域(动物园服装批发市场所在区域-“动批”)约30万平方米(323万平方英尺)空间。核心区地处金融街与中关村的中间位置，而两个区域内写字楼市场目前已近饱和，可利用的产业空间非常有限。金科新区的设立，将有效承接来自于两个区域金融及科技类相关企业的

3、外溢需求。 金科新区核心地区临近金融街与中关村，由于这两个区域目前可租赁的办公空间已经十分有限，金科新区的设立将能够有效承接来自这两个区域的大量金融及科技类相关企业的外溢需求。 金科新区规划范围包含西城及海淀两个区域，入驻企业可享受两个区域叠加的税收、资金补助及住房补贴政策扶持，有效降低了入驻企业的相关租赁成本。截至2021年4月，金科新区共入驻企业近500家;此外，区域内共90家金融科技企业和专业服务机构、15家持牌金融机构已完成落户。同时，区域内的相关配套设施也在逐步改造完成，目前，位于核心区的中心广场已投入运营。北京动物园服装批发市场，简称“动批”，形成于上世纪80年代。该片区域曾一度成为北方最大的服装批发集散地，先后聚集了12家大型服装批发市场，巅峰时期的营业者超过3 万人。北京作为全国第一个减量发展的城市，聚集了大量制造业、物流业和服装加工业的动批区域，已明显与北京的城市定位不符。此外，动批区域的税收产值约为区域管理费用的 50%。因此，为疏解北京的非首都功能，立足于北京全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的四个中心定位，动批区域自2015年1月起开始进行疏解，并于 2017年11月疏解腾退完成。同年，西城区提出将建立金融科技示范区。2018年5月，金科新区由北京市政府授牌，金科新区的建设正式拉开序幕。