全美房地产经纪人协会（NAR）：2021年6月7日-6月10日每周房地产市场监测（英文版）（9页）.pdf

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1、今年5月，市场上活跃的上市数量略有改善，但与一年前相比，仍然少得可怜。5月份，R日均活跃房源数量略高于4月份的491969套，达到504436套。然而，活跃的上市公司仍比一年前下降了50.9%。需求仍然超过供给。截至5月，市场上每一个活跃上市公司的待上市公司数量为1.39家，而从2018年到2020年，这一比例低于0.5家。与去年同期相比，5月份在R上挂牌的房产的现房销售价格中位数比一年前上涨了15.2%，虽然速度仍然很快，但比4月份的17.2%要慢。然而，房地产在R上市的时间持续下降。与一年前相比，5月份的房地产销售通常快了32天。6月2日当周，房地美的30年期固定抵押贷款利率上涨至2.99

2、%，10年期国债价格上涨至1.59%，鉴于石油、木材、钢铁和房屋租金等原材料成本不断上涨，预计通胀率将上升。首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)预计，到2021年底，30年期固定抵押贷款利率将接近3.5%，2021年通胀率将达到平均2.7%。根据抵押贷款银行家协会(MBA)每周抵押贷款申请调查的数据，截至6月2日的一周内，抵押贷款申请比一周前减少了3.1%。本周的结果包括阵亡将士纪念日假期的调整。再融资指数较前一周下降5%，较一年前同期下降27%。抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示，在5月16日的一周内，贷款计划中的贷款比例连续第14周下降，至4.16%，其中210万笔贷款计划中。大多数陷入困境的借款人都在与贷款机构制定付款方案，以保住自己的房子。在2020年6月1日至2021年5月30日期间退出暂缓期的房主中，有7.5%的房主通过再融资或出售房屋退出暂缓期，不到2%的房主以卖空或代办契据(以及其他原因)结束暂缓期。