2021年建筑行业发展现状与未来前景分析报告（21页）.pdf

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1、随着经济的转型升级，中国建筑业由拉动经济增长向经济增长托底转变，由高速增长向中 低速增长转变，由追求数量到看中质量转变。“十二五”期间，中国建筑业总产值年复合增长率 达 9.19%、“十三五”降到约 6.4%、“十四五”预计将保持在 5.52%左右。 随着经济的转型升级，以新基建为代表的领域有望迎来快速发展。城轨工程是新基建的重 要组成部分。城轨工程包含城际轨道交通和城市轨道交通。“十四五”城轨市场有望迎来较快增 长。预计“十四五”新增城轨通车里程超过 6000 公里。房屋销售面积增速受政策调控和货币政策的双重影响。央行发布的 2020 年第三季度货币 政策报告指出坚持房住不炒，不降房地产作为

2、短期刺激经济的手段，可见政府对房地产的调控 依然未放松。对比房地产销售面积增速和 M1 增速可知，二者关联度较大。2021 年 1-14 月， M1 增速为 6.2%。若 M1 持续下行，则房地产销售面积增速有望延续下行趋势。住建部印发了 2019 年工作要点的通知，明确提出开展钢结构装配式住宅建设试点。住建 部提出装配式建筑发展规划，到 2020 年，全国装配式建筑占比超过 15%。2018 年我国新建 装配式建筑面积约为 1.9 亿平方米，占城镇新建建筑面积比例仅为 9%，仍有较大提升空间。 我国钢结构用钢量占建筑用钢的比例约为 9%-11%，提升空间较大。目前钢结构成本是行业发 展掣肘之

3、一，未来若装配式钢结构建筑的成本的下降到和 PC 接近或低于 PC 价格(混黏土小 高层住宅 PC 率 50%，造价 2205 元/平米，装配式钢结构高层住宅造价 2776/平米)，装配式 钢结建筑的优势将体现出来。钢结构建筑不仅具有较高的施工效率，而且能节约大量的人力(人 工成本占比约 8.16%，混黏土小高层住宅 PC 率 50%，人工成本占比约 14.41%)，减少建筑垃 圾，未来发展潜力大。 我国装配式建筑面积占比有望在 2026 年达到 30%。装配式建筑包括装配式混凝土结构 (PC 结构)、装配式钢结构、装配式木结构三大类。2016 年 9 月，国务院办公厅印发了大 力发展装配式建筑的指导意见，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，建造水平 和建筑品质明显提高。以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过 300 万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结 构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用 10 年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑 面积的比例达到 30%。