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58安居客房产研究院：2021年一季度楼市总结（36页）.pdf

上传人：木*** 编号：40133 2021-06-11 PDF PDF 36页 11.62MB 31张图表

该报告所属合集： 2022年58安居客房产研究院报告合集

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2021年1-2月，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%;住宅投资10387亿元，增长41.9%。房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%。其中，住宅新开工面积12736万平方米，增长68.5%。2021年1-2月，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍;其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额19151亿元，增长1.33倍;其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。截止2021年2月末，商品房待售面积52425万平方米，比2020年末增加2575万平方米。其中，住宅待售面积增加2314万平方米，办公楼待售面积减少24万平方米，商业营业用房待售面积减少269万平方米。2021年1-2月，一线四城整体的商品住宅成交面积同比上涨2.3倍，上海、深圳商品住宅成交均价超过5万/平方米。2021年购房者信心指数基本呈上涨趋势，3月份达116.0，认为2021年政府将继续调控抑制房价上涨的购房者占比超70%，五成的购房者表示一二线城市的房价走势短期内将保持稳定。

本文主要从政策背景、新房市场、二手房市场、租房市场四个方面分析了2021年一季度中国房地产市场的情况。政策背景方面，2021年两会政府工作报告提出，2021年发展主要预期目标是：国内生产总值增长6%以上；城镇新增就业1100万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右。同时，政府工作报告中关于房地产政策的相关表述依然坚持“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期。新房市场方面，2021年1-2月，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；住宅投资10387亿元，增长41.9%。房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%。其中，住宅新开工面积12736万平方米，增长68.5%。二手房市场方面，2021年一季度，上海的二手房找房热度依然居首位，同比去年一季度，上海二手房找房热度涨幅为36.3%，北京二手房找房热度同比涨幅为27.1%。租房市场方面，2021年一季度，上海的租赁房源新增供应量领先，一线城市中上海、深圳的新增供应量同比上涨超三成。2021年一季度，重点19城的平均租金在40.0元/㎡·月，同比下降1.4%。

2021年GDP增速目标为何设置为6%以上？两会政府工作报告中如何定调房地产政策？ 2021年一季度，哪些城市的新房找房热度同比上涨超20%？

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