2021年鲁商发展公司生物医药和健康地产双主业布局分析报告.pdf

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编号：39844

2021-06-10

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1、由房地产业向健康产业转型，带动业绩爆发增长。鲁商发展原为传统房地产公司，于 2008 年借壳 ST 万杰上市，2015 年初设养老产业，2018 年通过收购鲁商集团旗下山东福瑞达医药 100%股权开始由房地产为主向健康产业转型，增加了在生物医药及护肤品产业方面的布局。福瑞达成立于 1993 年，以医药和化妆品为核心业务，是透明质酸研发和应用技术的领跑者，旗下拥有“润舒”、“润洁”、“施沛特”、 “颐莲”、“善颜”、“瑷尔博士” 等多个知名品牌。继福瑞达之后，公司于 2019 年收购山东焦点生物 60.11%股权，完善透明质酸原料产业链，为其福瑞达医药旗下化妆品的原料采购提供新的通道。

2、同年 7 月公司更名为“鲁商健康产业发展有限公司”(股票简称：鲁商发展)，展现其以“生物制药+ 生态健康”的双轮驱动战略格局。公司 2020 年营收达 136.15 亿元，同比增长 32.33%，归母净利达 6.39 亿元，同比增长 85.39%，经营业绩创历史最高水平。国资背景，股权集中且稳定。公司第一大股东为山东省商业集团有限公司(鲁商集团)，持股比例为 52.01%，实际控制人为山东省国资委。2020 年鲁商集团位列中国前 500 强企业，实力雄厚，为公司提供强大的产业协同及资金资源。生物医药+健康地产双轮驱动。生物医药主要包括医药和化妆品业务，是公司近年的核心发力点。生态健康主要包括房地产业务，是公司的主要收入来源，又可细分为健康管理与健康城市生态建设产业。

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