高力国际：2021年第一季度亚特兰大房地产市场报告（英文版）-三个皮匠报告

坎伯兰/凯丹在第一季度连续第三个季度出现负增长。次级市场的大型占用较少，以应对出现的空缺数量，特别是在转租空间。尽管入住率下降，但在亚特兰大的核心写字楼次级市场中，次级市场的总体空置率最低。考虑到预期的活动，Q2应该更积极。与亚特兰大的其他写字楼子市场一样，坎伯兰/凯丹广场今年开局不顺，总共损失了不到82000平方英尺的占用空间。这是连续第三个季度负吸收;然而，与其他核心子市场相比，坎伯兰/凯丹保持了最低的整体空置率，为15.5%。额外的可用性开始对次级市场的租金产生影响。A级平均指数比上季度下降了60个基点(0.6%)。尽管如此，考虑到蒂森克虏伯在新总部的大量占用，第二季度预计将显示出更积极的业绩。新项目可能会在Truist公园附近增加数百套公寓和酒店：RASS Associates正计划在Truist公园附近的坎伯兰公园路和I-285附近的8英亩土地上新建一个公寓项目。该项目将包括350套公寓和一个200间客房的酒店。此外，近3万平方英尺的零售和餐厅空间也将成为该项目的一部分。开发商正在更换一个小型带状中心和艾默生中心办公大楼，这是空置的，已经年久失修。RAAS计划创建一个混合使用的发展，结合生活，工作，玩耍的感觉，同时也提供接近电池和Truist公园。由于七英亩位于非法人科布县，开发商正在寻求兼并所有的财产到士麦那。

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