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高力国际：2021年第二季度亚洲酒店市场洞察（英文版）（20页）.pdf

上传人： 云闲 编号：39461 2021-06-08 20页 3.61MB

1、W om o h Q2 2021 d o of CoHotel Insights，我们针对亚太地区休闲、酒店和其他住宿利益相关者的季度报告。近几周来，世界各国政府加大了疫苗的推广力度。人们的预期是，至少在较发达的国家，到今年夏天，大批人口将接种疫苗。我们认为，任何返回旅行的机会最终都将取决于疫苗在美国、欧洲以及在某种程度上在中国(即亚太地区许多目的地的主要来源市场)的成功推广。随着COVID-19遏制措施的缓慢放松(至少在国内)，亚太地区的酒店在2021年第1季度末出现了业绩反弹。总体客房入住率上升至42.7%，但平均日房价(ADR)在今年3月降至78.04美元。因此，该地区的每间可用客房收入

2、(RevPAR)同比下降约17.6%，但较2020年第四季度有了积极的改善。就客房入住率而言，大多数市场都出现了同比下降，但STR数据显示，大中华地区的酒店业出现了强劲复苏。以本币计算，北京、上海、三亚和台北的日均房价均较2020年有所上升。展望未来，全球经济前景继续改善，在内需反弹的支撑下，旅游业谨慎回归。随着疫苗接种的推广步伐加快，更多的绿色通道/泡沫开放，我们预计受压抑的休闲需求将导致快速复苏，其次是商业。随着世界准备开放，越来越多的资金分配给酒店，重要的是要考虑这方面的情况，以及该行业在与其他传统资产类别争夺资本配置时是否值得关注。投资酒店通常有三个主要原因：收益率/回报率私募股权基金的投资主要集中在高档及以下，通常遵循一个周期。资本增值家族理财办公室和主权财富的投资主要集中在高档及以上，长期持有。价值-超高净值人士对奖杯资产的投资，很少或根本不想退出。/

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本文主要讨论了2021年第二季度亚洲酒店业的估值和咨询服务，包括对悉尼和日本的酒店市场的分析，以及对邮轮行业的更新。 1. 文章指出，尽管COVID-19疫情对酒店业造成了冲击，但历史表明，酒店业的运营指标和价值在经历低谷后会反弹。 2. 文章分析了悉尼和日本的酒店市场。悉尼的酒店业在2020年受到重创，但预计在短期内将受益于国内旅游，并在国际旅行恢复后将实现显著增长。日本的酒店业预计在2024年将恢复到疫情前的水平。 3. 文章还指出，邮轮行业是受疫情影响最严重但恢复最快的行业之一，这得益于该行业在适应变化和满足旅行需求方面的灵活性。 4. 文章还讨论了酒店投资市场。尽管COVID-19疫情导致酒店业成为交易活动最弱的资产类别，但投资者对城市地区的酒店仍保持信心。 5. 文章最后指出，尽管COVID-19疫情导致酒店业受到冲击，但预计在2021年后，随着疫苗接种的推进和更多绿色通道/气泡的开放，酒店业将实现快速复苏。
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