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高力国际：2021年春季雷诺零售市场报告（英文版）（6页）.pdf

上传人： 云闲 编号：39459 2021-06-08 6页 2.68MB

1、随着今年夏天许多与COVID相关的业务限制的放宽，以及后视镜中最困难的部分，雷诺的零售市场预计将在2021年复苏。瓦肖县大约一半的成年人至少接种过一剂疫苗，雷诺的人口增长在流感大流行期间加快。由于人均空间过剩、电子商务销售加速以及消费者消费习惯转变，零售业在大流行之前已经经历了重大的颠覆和转型。然而，随着租客需求的恢复，越来越多的家庭涌入雷诺/斯帕克斯地区，隧道尽头出现了曙光。随着越来越多的企业和家庭继续迁往内华达州北部，新的建筑正在进行，以满足被压抑的需求，雷诺的零售市场将看到租赁活动的复苏和基本面的改善。租赁活动在2020年第二季度大幅下降后，到年底逐渐回升。2021年第一季度租赁活动同比

2、下降52%，但随着业务限制的放松，租赁活动开始增加。总可用率在2020年第1季度降至7.2%，到2020年底升至8.5%。2021年第1季度，市场可用率季度环比下降100个基点至7.5%。橡树街房地产资本从加州和内华达州的Save-Mart超市购买了69处房产，其中包括两处Save-Marts和一处位于雷诺斯帕克斯的Foodmaxx，总面积为146299平方英尺。这宗价值10亿美元的投资组合交易于2020年11月结束。Albanese Cormier Holdings购买了位于410-790 N的155669平方英尺社区中心。麦卡伦大道，从沃尔顿街资本在2020年12月。该资产在出售时有97%是租赁的，主要租户包括Ross Dress for Less、Dollar Tree、Planet Fitness、Wendys和CVS。

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本文主要讨论了美国内华达州雷诺市（Reno）的零售市场状况。受新冠疫情加速，雷诺市吸引了投资者、新餐厅和零售概念以及住宅增长。核心数据显示：2021年第一季度，雷诺市的零售/餐厅就业人数为68,800人，比2020年同期下降了4,800人；零售市场空置率为7.2%，高于2020年底的8.5%；第一季度零售租赁活动为225,666平方英尺，远低于2020年同期的114,513平方英尺。此外，由于疫情限制放宽，预计2021年雷诺市的零售市场将出现复苏。多个零售项目正在建设中，其中包括社区中心、购物中心和混合用途建筑。值得注意的是，雷诺市的零售市场在疫情期间表现出了韧性和复苏迹象，为投资者和零售商提供了新的机遇。
复苏前景如何？" Reno如何应对？" 零售业的机遇与挑战"
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