【研报】计算机行业深度研究报告：建筑信息化前景广阔装配式建筑、5G等有望带来新变化-210527（31页）.pdf

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编号：38111

2021-05-28

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1、装配化是建筑工业化的重要途径之一，信息化则是工业化不断向前发展的必由之路。装配式建筑最早可以追溯到 17 世纪的美洲移民时期，而其真正的高速发展则是在 18 世纪19 世纪，工业革命带来的城市人口急速增长以及第二次世界大战后急迫的灾后重建需求，使装配式建筑快速普及，经历了几十年至上百年的发展，美国、日本、欧洲等发达国家的装配式建筑占比目前已经达到 80%以上。而对于国内而言，我们认为，人口压力与资源压力将倒逼建筑业转型升级，工业化是行业发展的必然方向，而工业化的深度发展也将必然伴随着信息化技术的融合与应用。从商业模式来看，工业化与信息化颠覆了传统建筑业的行业属性。传统建筑主要有总包和分包两种形

2、式，区别主要在于分包方是直接与发包方签订合同还是与总承包商签订合同，但从项目角度来看，流程上的差异性较小，大致可分为“拿单设计采购现场施工”几个环节，其中设计与其他几个环节常常存在明显的割裂现象，这也是政策端大力推广EPC 模式的重要因素之一;而装配式建筑则是由设计管控全流程，企业在拿单之后可以通过完善设计环节、结合 BIM 等信息化技术进行准确的成本预算、材料购买、构件加工、现场堆放及安装，极大地减少了材料浪费、实现规模效应，从这个角度来看，我们认为工业化与信息化将从以下几个角度重塑建筑行业：设计环节地位提升，由顶层设计(结合 BIM 等信息技术的应用)实现全流程管控，从而突破传统建筑的盈利天花板;商业属性改变，实现了建筑行业服务业到制造业的升级，管理模式由“管工地”到“管工厂”，可通过信息化系统的应用强化管理，增强规模效应;交付模式变化，从“卖服务”到“卖产品”，装配式建筑可以灵活调节“生产”与“销售” 环节的先后顺序，项目周期大大缩短，周转加快，企业现金流有望出现明显好转;环境友好，标准化程度提高，企业可通上线信息化管理系统节省原材料的采购成本

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