高力国际：2021年第一季度新泽西州工业市场报告（英文版）（9页）.pdf

上传人：云闲

编号：36491

2021-05-13

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在过去的一年里，COVID-19对新泽西的工业市场产生了深远的影响。社交距离的要求加速了向网上购物的转变，这一趋势很可能会持续下去，并成为消费者购买习惯的永久部分。随着网上购物的持续，这就增加了对配送和冷藏空间的需求。因此，电子商务和物流业推动了工业需求，加剧了原本有限的大型箱式仓库供应的短缺。新泽西州的工业市场继续受益于消费者购买习惯的转变，这导致了2021年的开局。租赁活动的总面积接近创纪录的1570万平方英尺(MSF)，考虑到只有4.1%的库存可用，而且没有来自亚马逊的重大租赁交易，这是一个令人印象深刻的壮举。预租赁推动了2021年第1季度的明星活动，亚马逊在2020年租赁了7.5无国界医生，在2021年开始时保持相对平静，但他们的暂停并未影响第一季度的租赁活动，该季度的租赁活动第二高，为15.7无国界医生。需求是由分销和物流用户推动的，因为在线购物和更快的交货时间是当今消费者所渴望的。分销和物流公司占总租赁活动的38.5%，联邦快递(FedEx)领头羊签署了两份新的租赁合同，总金额为140万无国界医生。租客对新产品的偏好在本季度表现明显，租赁前活动激增，占前十大新租赁中的六个，包括联邦快递的两项交易。其中最大的一个位于纽瓦克多雷姆斯大街173-268号，总面积873743平方英尺，其次是东不伦瑞克省埃杰博罗路39号，总面积513240平方英尺。

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