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【研报】通信行业中国REITs市场洞察系列报告：数据中心REITs化的展望-210510（22页）.pdf

上传人： 木*** 编号：36183 2021-05-11 20页 1.14MB

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本文主要内容概括如下： 1. 数据中心作为新基建的重要环节，具备长周期、重资产、收益稳定等“地产属性”，被明确纳入数据中心资产项目。 2. 数据中心从需求和供给角度来看，都显示出供不应求的趋势，一线城市数据中心资源具有显著的区位优势。 3. 数据中心REITs化有助于解决数据中心的核心痛点，如低成本融资和提升行业服务水平。 4. 海外数据中心REITs具有高收益性和抗风险性，其投资回报率显著高于平均值，且在疫情期间表现出色。 5. 海外经验表明，REITs有望加速数据中心龙头公司的扩张，如Equinix的股价表现和营收增长。 综上所述，数据中心REITs化将有助于推动数据中心行业的发展，提升行业整体水平，并带来良好的投资回报。
数据中心REITs化有何优势？ 数据中心为何成为未来最优质商业地产？ REITs如何解决数据中心的核心痛点？
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