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高力国际：2020年美国单租户净租赁零售弹性分析报告（英文版）（18页）.pdf

上传人： 云闲 编号：35527 2020-12-01 18页 9.60MB

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根据报告的内容，本文主要讨论了2020年美国单租户净租赁零售市场的表现。关键点包括： 1. 2020年，由于经济不确定性，投资者开始关注单租户净租赁物业，以寻求更大的财务安全和较少的波动性投资。 2. 尽管单租户净租赁资产通常提供较低的平均基本租金，并且提供较少的机会来增加租金，但拥有这些资产的益处是吸引人的。 3. 2020年，零售行业受到疫情严重影响，空间收缩加速，消费者支出转向在线。 4. 尽管消费者财务状况不确定，但2020年假日销售超过了2019年，零售商通过延长假日购物季节来应对。 5. 2020年，单租户净租赁市场表现出色，交易量达到创纪录的2,415笔，尽管总销售额达到60亿美元，比2019年下降了7.7%。 6. 尽管10年期国债利率上升，但与资本率之间的差距仍然很大，为投资者提供了充足的机会。 7. 2020年，餐饮业受到疫情重创，预计有110,000家餐馆和饮酒场所永久关闭。 8. 尽管如此，预计2025年餐饮业收入将比2020年增长13.2%。 9. 快速服务餐厅（QSR）在2020年也受到疫情的影响，但拥有得来速服务的QSR受益。 10. 预计到2025年，QSR的收入将增长5.9%。 11. 药店的收入预计将在2025年增长2.7%，2020年第三季度和第四季度，药店净租赁交易量创历史新高。 12. 尽管药店行业面临整合和店面关闭，但投资者对药店部门保持乐观。
2020年，单租户净租赁零售市场表现如何？ 疫情对餐饮业有何影响？ 药店的未来发展趋势是什么？
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