高力国际：2021年第一季度芝加哥郊区办公室报告（英文版）（13页）.pdf

上传人：云闲

编号：35373

2021-04-30

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芝加哥商业报告称，在过去一年中，郊区房屋销售增长了40%，而芝加哥市的房屋销售下降了近7%。森林湖、格伦维尤、威尔米特和辛斯代尔的活动最为活跃，因为这场流行病导致越来越多的年轻家庭在郊区寻找空间。2021年第一季度，郊区写字楼空置率增加了50个基点，上升至24.2%。A类空置率也有所上升，上升至25.7%，比2020年底上升了60个基点。目前，整个郊区写字楼市场有430万平方英尺的转租空间，比一年前增加了160万平方英尺。在2021年第一季度末，A类和B类产品均出现负吸收，负净吸收合计超过40万平方英尺。2021年第一季度，整个郊区签订了8份15000平方英尺或更大的新租约或扩展租约。第一季度办公室销售交易很少，因为只有两宗交易超过50000平方英尺。两者都是用户销售。稳定建筑物的业主正在探索将其资产推向市场。虽然会有a、B两种产品的混合，但B类房产的业主出售的可能性更大。更小的即插即用规范空间将继续看到最活跃的活动。灵活性和短期租赁承诺将继续成为2021年所有用户的优先事项。转租可用性将在第二季度继续增长，并与直接空间竞争。一季度未完成重大投资销售。然而，巴灵顿公司中心，一个193419平方英尺的财产，目前正在合同和巴斯伍德行政广场，一个54640平方英尺的财产在朔姆堡最近加入市场。

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