深物业A：2024年三季度报告.PDF

1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年第三季度报告1证券代码：000011、200011证券简称：深物业 A、深物业 B公告编号：2024-48深圳市物业发展深圳市物业发展(集团集团)股份有限公司股份有限公司20242024 年第三季度报告年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：

2、保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度报告是否经过审计是 否一、主要财务数据一、主要财务数据（一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）461,778,206.82-11.51%1,317,806,652.07-45.71%归属于上市公司股东的净利润（元）-5,631,440.84-153.90%3,581,016.97-98.45%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-2,115,855.29-118.82%7,623,

3、172.68-96.72%经营活动产生的现金流量净额（元）-1,752,947,755.94-86.56%基本每股收益（元/股）-0.0094-153.90%0.0060-98.45%稀释每股收益（元/股）-0.0094-153.90%0.0060-98.45%加权平均净资产收益率-0.13%-0.37%0.08%-5.14%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）16,116,648,356.9316,988,062,068.09-5.13%归属于上市公司股东的所有者权益（元）4,478,948,594.894,661,810,328.75-3.92%深圳市物业发展(集团)股份

4、有限公司 2024 年第三季度报告2（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额适用 不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-4,662.2721,393.70计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）100,000.00344,448.00主要为收到的一次性政府补助金除上述各项之外的其他营业外收入和支出-4,331,440.37-4,288,762.26主要为支付赔偿金其他符合非经常性损益定义的损益项目19,035.81-8

5、34,439.22主要为调整上年度计提的增值税加计抵减额减：所得税影响额-707,263.75-871,750.65少数股东权益影响额（税后）5,782.48156,546.58合计-3,515,585.56-4,042,155.71-其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用主要为增值税加计抵减优惠政策有效期至 2023 年 12 月 31 日，此项收益对公司损益不产生持续影响，故将 2024 年根据实际申报数而对该事项的调整额列入非经常性损益。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 不适用公司不

6、存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三）（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 不适用资产负债表项目期末余额年初余额变动率变动原因货币资金1,170,874,731.752,748,798,476.72-57.40%偿还到期借款、支付股利及税金在建工程20,276,462.770.00100.00%国贸商场改造提升项目相关支出短期借款140,043,375.00230,915,000.00-39.35%归还短期借款应付帐款326,460,550.08662