深物业A：2020年第三季度报告正文.PDF

1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告正文 1 证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2020-50 深圳市物业发展（集团）股份有限公司深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2020 年第三季度报告正文年第三季度报告正文 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告正文 2 第一节第一节 重要提示重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，

2、不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)刘强声明刘强声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告正文 3 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或

3、重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因 同一控制下企业合并 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元）12,215,328,316.87 10,772,491,740.53 10,772,491,740.53 13.39%归属于上市公司股东的净资产（元）3,128,371,521.14 3,147,949,009.38 3,147,949,009.38-0.62%本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 上年同期 年初至报告期末比上年同期增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后 营业收入（元）332,619,94

4、9.47 246,562,586.92 413,888,412.11-19.64%1,753,697,717.30 1,001,952,666.88 1,479,369,294.41 18.54%归属于上市公司股东的净利润（元）-19,555,182.58-689,810.21 22,644,003.48-186.36%192,412,552.18 103,059,587.95 178,566,428.88 7.75%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-19,618,268.67-1,104,487.82 14,841,173.92-232.19%190,191,011.43

5、102,581,697.47 166,967,234.95 13.91%经营活动产生的现金流量净额（元）1,170,415,181.72 994,222,491.29 1,062,466,646.03 10.16%-452,766,957.18 534,270,254.31 665,778,634.33-168.01%基本每股收益（元/股）-0.0328-0.0012 0.0380-186.32%0.3229 0.1729 0.2996 7.78%稀释每股收益（元/股）-0.0328-0.0012 0.0380-186.32%0.3229 0.1729 0.2996 7.78%加权平均净资产收

6、益率-0.62%-0.02%0.59%-1.21%5.72%3.13%4.85%0.87%非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-17,518.68 零星资产报废处置 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统3,702,996.03 主要是收到的疫情补贴 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告正文 4 一标准定额或定量享受的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,961,169.08 减：所得税影响额-494,671.94 少数股东权益影响额（税