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【研报】房地产开发行业：LPR连续十月不变房贷利率持续上升；多地核查经营贷资金流向-210224（19页）.pdf

上传人：木*** 编号：30783 2021-02-25 PDF PDF 19页 861.67KB 35张图表

该报告所属合集： 2024年利率外汇报告合集

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（1）到 2035 年全面建成国际化人才特区，成为粤港澳大湾区人才集聚新高地；（2）建立涵盖人才住房补贴、人才公寓、共有产权房的人才安居体系，力争三年内新增 1 万套人才公寓和共有产权房，便利境外人才和重点发展领域急需人才区内购房。

报告速读

根据标记中的内容，本文主要概括了以下几个关键点： 1. 行情回顾：本周中信房地产指数累计变动幅度为4.67%，领先大盘5.16个百分点。本周上涨个股共134只，较上周增加43只。 2. 新房成交情况：52个城市新房成交面积为156.66万平方米，环比降低61.1%，同比增长25.7%。一线城市同比均有较高增长，二三线城市中杭州、南京等41城同比均为正。 3. 二手房成交：12个城市成交套数合计2580套，环比降低66.9%，同比增长1.65%。一线城市成交套数环比变动分别为-70.3%、-63.5%、-73.1%。 4. 去化情况：15个城市去化周期74.0周，同比降低83.6%，环比提高75.5%。一线城市去化周期59.5周，环比提高208.0%。 5. 政策追踪：LPR报价连续十月保持不变，房贷利率持续上升；多地监管部门核查经营贷资金流向。 6. 融资情况：本周共发行房企信用债1只，发行规模共计40.00亿元，净融资额为-23.31亿元。 7. 投资建议：推荐现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产，如华润置地、龙湖集团、新城控股；集中度提升、受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头，如贝壳、我爱我家；稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司，如华润万象生活；经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；弹性较大、经营持续提升的成长型房企，如金科股份、阳光城、中南建设、港股推荐龙光集团。