【研报】房地产行业：2020年住房租赁行业监测报告-210207（106页）.pdf

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1、租 售 事 业 部 研 究 组 出 品 2020年住房租赁 行业监测报告 M O N I T O R I N G R E P O R T 目录 CONTENTS 1 宏观发展环境 2 市场发展现状回顾 3 市场展望 01 01 宏观发展环境宏观发展环境 GDP投资工业消费金融就业 1.1. 宏观发展环境宏观发展环境 2. 2. 现状回顾现状回顾 - - GDPGDP - - 投资投资 - - 工业工业 - - 消费消费 - - 金融金融 - - 就业就业 - - 政策政策 - - 融资融资 - - 供应供应 - - 城市城市 - - 企业企业 - - 典型项目典型项目 20202020年住房年

2、住房租赁行业租赁行业 监测报告监测报告 GDP 四季度四季度GDPGDP同比增长同比增长 6 6. .5 5%，全年全年GDPGDP增长增长2 2. .3 3%，均好于市场预均好于市场预 期期 投资投资 全年全国固定资产投资（不含农户）同比名义增长全年全国固定资产投资（不含农户）同比名义增长2.9%2.9%；其中地；其中地 产投资保持韧性，行业投资全年增长产投资保持韧性，行业投资全年增长7%7%，表现再一次超出预期，表现再一次超出预期 工业工业 全年全国规模以上工业增加值比上年增长全年全国规模以上工业增加值比上年增长2 2. .8 8%，高技术制造业和高技术制造业和 装备制造业较快增长装备制造

3、业较快增长 消费消费 全年社零总额全年社零总额3939. .2 2万亿元万亿元，比上年下降比上年下降3 3. .9 9%，主要受汽车零售增主要受汽车零售增 速放缓的影响速放缓的影响，是整体经济的拖累项是整体经济的拖累项 金融金融 就业就业 1212月社融新增月社融新增1 1. .7272万亿元万亿元，环比增速回落至环比增速回落至1313. .3 3%；人民币贷款；人民币贷款 全年新增超全年新增超2020万亿元万亿元，非标压降力度超预期非标压降力度超预期 1212月城镇调查失业率已经回落至月城镇调查失业率已经回落至5 5. .2 2%，已经连续已经连续4 4个月在个月在5 5. .5 5%以以 下下，全年恢复超预期全年恢复超预期 宏观：国内经济加速反弹宏观：国内经济加速反弹，生产力和投资规模恢复生产力和投资规模恢复 超预期超预期 1.1. 宏观发展环境宏观发展环境 2. 2. 现状回顾现状回