【研报】房地产行业：低基数下百强房企1月销售同比高增上海计分制摇号保障刚需-210207（30页）.pdf

1、Table_Info1 房地产房地产 Table_Date Table_Invest 优于大势优于大势 上次评级: 优于大势 Table_PicQuote 历史收益率曲线 Table_Trend涨跌幅（%） 1M 3M 12M 绝对收益 -4% -11% -3% 相对收益 -6% -23% -46% Table_Market 行业数据 成分股数量（只） 123 总市值（亿） 8238 流通市值（亿） 7141 市盈率（倍） 11.44 市净率（倍） 1.00 成分股总营收（亿） 6191 成分股总净利润（亿） 624 成分股资产负债率（%） 123.32 Table_Report 相关报告 多

2、家公司发布盈喜，东莞规范业委会筹备与 代管 -20210201 上海杭州再次收紧调控，上交所出台 REITs 配套规则 -20210201 合景悠活规模跨越式增长，河南计划今年修 改物管条例 -20210125 Table_Author Table_Title 证券研究报告 / 行业动态报告 低基数下低基数下百强房企百强房企 1 月销售同比高增月销售同比高增，上海计分制摇号保障刚需上海计分制摇号保障刚需 报告摘要：报告摘要： Table_Summary 市场表现：市场表现：上周申万房地产板块收于 3592.35 点，累计上涨 0.76%， 同期沪深 300 累计上涨 2.46%；横向对比，板块

3、表现位于中游。 公司动态：公司动态：1 月，万科 A 实现销售金额 714.7 亿元（同比+30.16%） ， 销售面积 398.6 万方（同比+19.52%） 。 行业新闻：行业新闻：2 月 6 日，上海部分楼盘启动“计分制”公开认购，计分办 法综合考虑购房人五大因素：名下房产情况、5 年内购房记录、家庭 结构情况、户籍情况以及在沪缴纳社保月数。 土地市场：土地市场： 1 月 24 日-1 月 31 日， 全国百城合计成交土地建面 1152 万 方，环比-22.3%，同比-10.1%；楼面价 3776 元/平，环比+29.3%，同 比-5.1%；溢价率为 10.4%，环比上周走阔 29.3%，同比收窄 5.1%。 成交市场：成交市场： 1 月 29 日-2 月 4 日， 新房成交面积 443 万方， 环比 15.8%， 同比 72.5%， 年初至今累计成交面积 1970 万方， 同比+3