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房地美：2020年房地美重点总结和经济展望报告（英文版）（51页）.pdf

上传人：木*** 编号：29125 2020-12-01 PDF PDF 51页 1.59MB

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经济在过去两个月已经停滞，每日经济数据显示，由于面临劳动力市场的增长已经停滞，收入再次下降的风险，尽管经济停滞不前，经济仍然深陷泥潭，房屋销售非常火爆，房屋价格迅速上涨，房屋净值达到创纪录的水平。债务展期后，必须对借款人进行评估，以确定贷款额度，无论是救济方案还是改良方案。评估分为两个等级这取决于困难程度是否与新型冠状病毒肺炎有关。

报告速读

本文主要介绍了Freddie Mac的2020年回顾和2021年展望，包括以下几个关键点： 1. 经济和房地产市场更新：2020年经济因COVID-19疫情而陷入停滞，劳动力市场增长停滞，收入面临再次下降的风险。尽管如此，房地产市场依然火热，房屋销售量激增，房价快速上涨，房屋净值创历史新高。 2. ACIS 2020年回顾：Freddie Mac的ACIS（Agency Credit Insurance Structure）计划自2013年成立以来，已转移了1.5万亿美元的单户贷款风险。2020年，尽管COVID-19疫情爆发，ACIS仍成功发行了多笔交易，总发行额达41亿美元。 3. 2021年展望：预计2021年房地产市场将继续保持强劲，但增长速度将放缓。同时，Freddie Mac将继续推进ACIS计划，以进一步转移贷款风险。 4. 服务业务更新：Freddie Mac正在更新其单户贷款服务政策，以更好地管理贷款服务过程中的各种问题。 5. 市场更新：全球再保险公司因COVID-19疫情面临约120亿美元的损失，但整体资本充足，预计2021年将恢复盈利。