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【研报】物业管理行业重大事项点评：融入基层治理抬升单盘盈利曲线-20210106（13页）.pdf

上传人： li 编号：27445 2021-01-06 PDF PDF 13页 899.21KB

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报告速读

本文主要内容为对《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》的解读，认为该政策将推动物业管理行业的发展。主要观点包括： 1. 政策肯定了物业管理行业在基层治理中的重要作用，并鼓励其市场化发展。 2. 政策鼓励成立业委会和物业管理委员会，便利第三方外拓，扩大物业管理覆盖范围。 3. 政策推动完善物业服务价格形成机制，建立动态调整机制，有利于实现新盘优质优价。 4. 政策鼓励物业服务企业运用科技手段，提升设施智能化管理水平，有助于企业上移物业管理单盘盈利曲线。 5. 政策规范维修资金使用，助力老盘盈利能力提升。 6. 政策打开行业规模经济的通路，解决发展的可持续性问题，看好品质物管龙头的发展。综上，政策将推动物业管理行业的发展，提升行业集中度，推动科技应用，规范维修资金使用，有利于行业长期发展。