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【研报】房地产行业：TOP30房企超八成完成年度目标房地产贷款管理制度控居民杠杆-20210104（30页）.pdf

上传人： li 编号：27324 2021-01-05 PDF PDF 30页 1.36MB 51张图表

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市场表现：本周申万房地产板块收于 3826.415 点，累计上涨 1.49%，同期上证综指累计上涨 3.27%，深证成指累计上涨 3.99%，沪深 300 累计上涨 4.23%；横向对比，板块表现位于下游。公司动态：公司动态：保利地产发行资产支持专项计划，包含预期收益率 4.75% 的 20.27 亿元优先级和 2.25 亿元的次级资产支持证券，期限 17 1 年。

报告速读

本文主要分析了房地产行业的市场表现、行业新闻、土地市场、成交市场、推盘去化、房企融资以及相关事件点评。 1. 市场表现：本周房地产板块表现位于下游，累计上涨1.49%，同期上证综指累计上涨3.27%。 2. 行业新闻：央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起实施。 3. 土地市场：上周全国百城土地供应面积环比下降41.5%，成交面积环比下降3.1%，楼面价环比下降38.3%。 4. 成交市场：上周30大中城市新房成交面积环比上升11.2%，同比上升26.6%。15城二手房成交面积环比上升3.8%，同比上升35.2%。 5. 推盘去化：上周15城商品房推盘面积环比下降33.8%，去化周期为18.1月。12城住宅推盘面积环比下降31.7%，去化周期为7.2月。 6. 房企融资：上周房企发债情况中，保利地产发行资产支持专项计划，包含预期收益率4.75%的20.27亿元优先级和2.25亿元的次级资产支持证券。 7. 事件点评：房地产贷款集中度管理制度的实施有助于促进房地产平稳健康发展，加强居民部门杠杆率约束。12月30家主流房企单月销售金额同比+29.19%，超八成房企完成年度销售目标。