荣安地产：2018年年度报告.PDF

1、荣安地产股份有限公司 2018 年年度报告全文1荣安地产股份有限公司荣安地产股份有限公司2018 年年度报告年年度报告2019 年年 04 月月荣安地产股份有限公司 2018 年年度报告全文2第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人王久芳公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会

2、计机构负责人主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)郑伟红声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。郑伟红声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司在本报告第四节公司在本报告第四节“经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析”之之“十、公司面临的风险和十、公司面临的风险和应对措施应对措施”中，描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关中，描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。注相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增

3、股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。荣安地产股份有限公司 2018 年年度报告全文3目录目录第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.5第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.9第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.12第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.27第五节第五节 重要事项重要事项.48第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.54第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.54第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.55第九节第九节 公司治理公司治理.62

4、第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.68第十一节第十一节 财务报告财务报告.72第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.187荣安地产股份有限公司 2018 年年度报告全文4释义释义释义项指释义内容中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会深交所、交易所指深圳证券交易所宁波证监局指中国证券监督管理委员会宁波监管局公司、本公司指荣安地产股份有限公司荣安地产指荣安地产股份有限公司荣安集团指荣安集团股份有限公司报告期指2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日元指人民币元新悦府（西）项目指余姚荣恒置业有限公司开发的余姚市舜达路南侧，梁周线东侧 2017-140

5、地块新悦府（东）项目指余姚荣耀置业有限公司开发的余姚市舜达路南侧，梁周线东侧 2017-141 地块侯潮府项目指宁波海洋置业有限公司开发的象山来薰路与滨海大道交叉口地块涌清府项目指象山荣安置业有限公司开发的象山巨鹰路西侧、象山河路两侧住宅地块竹径雲山项目指河南大豫置业有限公司开发的修武 XGT2017-02 号地块海上明月项目指海盐荣安置业有限公司开发的海盐 17-93 武原地块柳岸闻莺项目指杭州荣德置业有限公司开发的余政储出【2017】20 号地块柳岸潮鸣项目指重庆市康创置业有限公司开发的两江悦来组团 C 分区 C53/5 号地块湖畔樾山项目指宁波荣慈置业有限公司开发的宁波慈城湖心 I-11

6、、I-12、I-14 地块桃源西溪里项目指宁波荣港置业有限公司开发的宁波集士港中一片区 CX06-02-04a 地块云堇台项目指宁波涌韬置业有限公司开发的鄞州区下应地段江六新村北侧地块汇隽公馆项目指嘉善荣安置业有限公司开发的嘉善罗星街道 2017-24 号地块东宸华庭项目指温岭荣安置业有限公司开发的温岭市 CD010301-2 洋河村村留地地块星空里项目指宁波欢乐购广场开发有限公司开发的陈婆渡片区 CPD3-01-07B 地块 A堇里项目指宁波投创荣安置业有限公司开发的鄞州新城区原顺和路桥设计公司地块桐乡荣安府项目指桐乡荣安置业有限公司开发的桐乡市梧桐街道庆丰北路东侧、秋韵路北侧桐土储2017