深物业A：2018年年度报告.PDF

1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2018 年年度报告全文 1 深圳市物业发展深圳市物业发展(集团集团)股份有限公司股份有限公司 2018 年年度报告年年度报告（公告编号：（公告编号：20192019-1212）2019 年年 03 月月 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2018 年年度报告全文 2 目目 录录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .3 3 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .5 5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 .9 9 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 .1313 第五节第五节 重要事项重要事项

2、 .2828 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 .3636 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 .4242 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 .4343 第九节第九节 公司治理公司治理 .5151 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况 .5656 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .5757 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 .178178 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2018 年年度报告全文 3 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级

3、管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人(会计主会计主管人管人员员)刘强声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。刘强声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司需遵守深

4、圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号号上市公司从事房上市公司从事房地产业务的披露要求地产业务的披露要求（一）国家房地产政策、金融政策相关变化；（二）房地产业供求关系变化。（一）国家房地产政策、金融政策相关变化；（二）房地产业供求关系变化。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 595,979,092 为基数，向为基数，向全体股东每全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 3.00 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积股（含税），不以公积金转增股本。金转增股本。深圳市物业

5、发展(集团)股份有限公司 2018 年年度报告全文 4 释释 义义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、集团 指 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 深投控 指 深圳市投资控股有限公司 深建投 指 深圳市建设投资控股公司 深投管 指 深圳市投资管理公司 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2018 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 深物业 A、深物业 B 股票代码 000011、200011 变更后的股票简称（如有）深圳证券交易所 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市物业发展(集团)股份有限

6、公司 公司的中文简称 深物业集团 公司的外文名称（如有）ShenZhen Properties&Resources Development(Group)Ltd.公司的外文名称缩写（如有）SZPRD 公司的法定代表人 刘声向 注册地址 深圳市人民南路国贸大厦 39 层、42 层 注册地址的邮政编码 518014 办公地址 深圳市人民南路国贸大厦 39 层、42 层 办公地址的邮政编码 518014 公司网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 范维平 钱忠、丁名华 联系地址 深圳市人民南路国贸大厦 42 层 深圳市人民南路国贸大厦 42 层 电话