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【研报】仓储物流行业专题报告：疫情催化下方兴未艾优质赛道孕育新生力量-20200923（32页）.pdf

上传人：科*** 编号：19670 2020-09-24 PDF PDF 32页 1.81MB 52张图表

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报告速读

本文主要分析了我国仓储物流行业的发展现状、趋势及投资机会。 1. 仓储物流行业在我国发展迅速，但与发达国家相比，现代化仓储物流设施仍存在较大差距。我国现代化物流设施占比仅为20%，人均仓储面积约为0.41平方米，远低于美国的1/13。 2. 疫情催化及内循环经济下，行业将迎来变革浪潮，包括冷链库、高标仓库、智慧物流园区等。冷链仓需求增长，高标仓运营效率优势凸显，智慧物流园区逐渐兴起。 3. 仓储物流项目盈利主要来源于租金，行业融资方式多样，包括风险投资、IPO、股权基金等。恰逢REITs试点政策推出，有望获得资金倾斜。 4. 重点推荐顺丰控股、嘉友国际，关注东百集团、ESR。顺丰控股为综合物流龙头，嘉友国际为跨境仓储物流龙头，东百集团为行业新生力量，ESR为亚太地区国际化龙头。