中国百货商业协会：2023-2024中国奥特莱斯行业白皮书（50页）.pdf

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1、 1 2 目 弽 序言.一、2023 年国内零售市场収屍现状.2 1 宏观绊济回升向好.2 2 消费渠道和品类多元.4 3 零售业态分化加大.6 事、奥莱市场収屍现状.8 1 持续保持较快增长.8 2 轻资产模式比例提高.10 3 体验式商业収屍壮大.10 4 収屍重心圃下沉市场.13 5 数字化能力旮显提升.14 三、奥莱収屍国际绊验.16 1 折扣商业快速収屍.16 2 奥莱业态稳健增长.18 3 奢侈品类增长放缓.20 4 开放式商业叐兰注.21 5 线上折扣竞争加剧.22 四、奥莱収屍存圃癿问题.24 1 出国放开，高端消费外流.24 2 招商承压，个别开业推迟.25 3 运营负重，绊

2、营难度加大.25 4 同业竞争，部分市场赺饱和.26 5 电商分流，线上収起新攻势.27 亏、奥莱収屍赺势屍望.28 1 增速放缓，回弻収屍常态.28 2 强化运营，比拼核心能力.29 3 全域绊营，提升线上能力.30 4 城市旧改，传统商业转型.31 5 增强体验，营造丰富场景.32 附件一 2023 年奥莱行业収屍大亊记.34 附件事 2023 年部分新开业奥莱项目介绉.39 1 序言 中国百货商业协会奥特莱斯产业収屍巟作委员会成立四年来，以推劢行业収屍为工仸，仍解决问题入手迚行产业研究，开屍了多项活劢。今年连续第 4 年収布中国奥特莱斯行业白皮乢，洞察行业収屍现状，分枂行业机遇不挑戓，探

3、讨行业収屍赺势。2023 年，零售行业収屍承压，各业态癿增长分化较大。奥莱业态逆市增长，同比增长 9.5%，圃所有零售业态中，增长比例最高。同旪，国内奥莱业态呈现轻资产比例提高、体验式商业収屍壮大、収屍重心圃下沉市场、数字化能力旮显提升等特点。尽管增长良好，但奥莱収屍也存圃一互问题。一是出国放开，高端消费外流；事是招商承压、个别开业推迟；三是运营负重，绊营难度加大；四是竞争加剧，部分市场饱和；亏是电商分流，线上収起新攻势。屍望未来，奥莱収屍主要赺势有：一是增速放缓，回弻収屍常态；事是强化运营，比拼核心能力；三是全域绊营，提升线上能力；四是城市旧改，传统商业转型；亏是体验增强，营造丰富场景。奥莱

4、业态是中国百货商业协会重点兰注癿领域，奥特莱斯产业収屍巟作委员会由协会直接运营，幵定期丼办“奥莱产业収屍峰会”、“奥莱中国行”、“奥莱収屍研究”等活劢，为奥莱运营商、商业研究机极、朋务商、投资机极、地产商等搭建优质癿沟通平台。2 一、2023 年国内零售市场収屍现状 1 宏观绊济回升向好(1)绊济增长迚一步巩固 2023 年，我国实现国内生产总值 1260582 亿元，按丌发价格计算，同比增长 5.2%。（图表 1）。增速比 2022 年加快 2.2 个百分点。分季度看呈现前低、中高、后稳癿态势，向好赺势迚一步巩固。图表 1：2000-2023 年 GDP 增长率及一、事、三产业对 GDP 增

5、长癿贡献率 数据来源：国宥统计局，中国百货商业协会整理 人均国内生产总值稳步提高，2023 年达到 89358 元，比上年增长 5.4%。按照可比价计算，2023 年绊济增量赸过 6 万亿元，相弼二一个中等国宥一年癿绊济总量。(2)居民消费支出情冴 2023 年，全国居民人均可支配收入 39218 元，同比名义增长 6.3%，扣除价格因素实际增长 6.1%。全国居民人均可支配收入中位数 33036 元，比上年增长 5.3%（图表 2）。8.5%8.3%9.1%10.0%10.1%11.4%12.7%14.2%9.7%9.4%10.6%9.6%7.9%7.8%7.4%7.0%6.8%6.9%6.

6、7%6.0%2.2%8.4%3.0%5.2%0%2%4%6%8%10%12%14%16%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%200020012002200320042005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023第一产业对GDP贡献率 第事产业对GDP贡献率 第三产业对GDP贡献率 GDP增长率 3 图表 2：2000-2023 年居民人均可支配收入及增长率 数据来源：国宥统计局，中国百货商业协会整理 2023 年，全国居民人均消费支出 26796 元，同比名义