第一太平戴维斯：流动的需求-2024年武汉甲级写字楼市场专题报告（27页）.pdf

1、12024年武汉甲级写字楼专题报告|流动的需求|流 动 的 需 求寻觅企业升级搬迁轨迹，探寻挖掘市场租赁需求 流动的需求|武汉甲级写字楼市场专题报告|2024年4月 22024年武汉甲级写字楼专题报告|流动的需求|第一太平戴维斯|武汉甲级写字楼市场专题报告|流动的需求 信息图表信息图表32024年武汉甲级写字楼专题报告|流动的需求|制造业制造业金融业金融业服务业服务业20.1%4.4%17.5%16.3%11.0%4.8%3.9%3.1%3.5%2.9%2.5%2.4%1.9%5.9%传统金融非传统金融房地产建筑科技互联网专业服务消费服务消费制造工业制造文体娱乐零售贸易第三方办公服务医药与生命

2、科学交运仓储其他信息图表一|租户普查|行业分析1,230 710 930 650 700 430 660 420 790 310 3,410 540 600平均租赁面积平均租赁面积注：报告百分比数据精准到千分位，四舍五入可能导致数据加总不等于100%。数据来源：第一太平戴维斯研究部，2024年4月图表：图表：20232023年武汉甲级写字楼租户行业分析及平均租赁面积（按租赁面积，平方米）年武汉甲级写字楼租户行业分析及平均租赁面积（按租赁面积，平方米）图表：武汉甲级写字楼前五大租户及对比（按租赁面积）图表：武汉甲级写字楼前五大租户及对比（按租赁面积）20232021房地产建筑17.517.5%1

3、8.618.6%16.016.0%金融业24.524.5%24.724.7%33.533.5%服务业15.815.8%12.512.5%16.216.2%科技互联网16.316.3%21.421.4%8.18.1%制造业7.07.0%6.76.7%9.89.8%201642024年武汉甲级写字楼专题报告|流动的需求|23.5%13.0%11.6%10.9%7.5%7.4%6.8%5.2%3.7%3.4%2.7%2.5%1.9%制造业金融业房地产建筑第三方办公文娱传媒科技互联网交运仓储制药与生命科学服务业酒店餐饮零售贸易公共机构其他信息图表二|租户普查|内外资分析注：报告百分比数据精准到千分位，

4、四舍五入可能导致数据加总不等于100%。数据来源：第一太平戴维斯研究部，2024年4月26.4%18.5%17.8%17.7%4.2%3.5%2.9%2.8%1.9%1.2%1.1%1.1%1.0%金融业房地产建筑服务业科技互联网制造业能源化工零售贸易文体娱乐制药与生命科学公共机构第三方办公交运仓储其他外资企业14.114.1%图表：图表：20232023年武汉甲级写字楼租户内外资行业分析及平均需求面积（按租赁面积，平方米）年武汉甲级写字楼租户内外资行业分析及平均需求面积（按租赁面积，平方米）420 950 840 3,570 3,670 630 740 510 560 1,320 29041

5、01,1009505906506901,4303205905609503,160500平均租赁面积平均租赁面积行业占比行业占比平均租赁面积平均租赁面积行业占比行业占比85.985.9%中资企业52024年武汉甲级写字楼专题报告|流动的需求|信息图表三|租户普查|面积段及大面积租户分析6.5%3.7%4.3%37.9%42.6%41.8%19.2%17.5%17.8%13.1%11.5%11.6%3.9%4.6%5.4%17.1%16.1%15.1%2.5%3.9%4.0%2016202120233,000注：报告百分比数据精准到千分位，四舍五入可能导致数据加总不等于100%。数据来源：第一太平

6、戴维斯研究部，2024年4月图表：武汉甲级写字楼租赁面积段分析（图表：武汉甲级写字楼租赁面积段分析（20232023年，按企业个数）年，按企业个数）图表：大面积租户（图表：大面积租户（3,0003,000平方米及以上）企业个数平方米及以上）企业个数及及租赁面积占比（租赁面积占比（20232023年）年）图表：大面积租户（图表：大面积租户（3,0003,000平方米及以上）行业类型分析（平方米及以上）行业类型分析（20232023年，按企业个数及租赁面积）年，按企业个数及租赁面积）按企业个数按承租面积20234.04.0%30.230.2%20213.93.9%31.331.3%20162.52