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【研报】房地产行业：老旧小区改造竣工周期之外的第二β -20200227[39页].pdf

上传人： L**** 编号：12825 2020-08-01 PDF PDF 39页 1.82MB

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报告速读

本文主要内容概括如下： 1. 老旧小区改造是继棚户区改造之后，政府推动的又一项重大民生工程，预计2020年起将大规模上量。 2. 老旧小区改造涉及17万个小区，约4200万户，建筑面积约40亿平方米，市场空间或超5万亿。东部、中部地区改造需求较大。 3. 改造资金将通过中央财政、地方财政、社会资金和居民自筹等多渠道筹集。创新融资模式是解决资金缺口的关键。 4. 直接受益行业包括建材、电梯、停车设施、物业、家电及轻工等。基本类改造的优先级较高，涉及水电气路等基础设施改造，对应建材行业受益最大。 5. 改造还将带动居民自发户内装修，市场空间或达0.6万亿，进一步扩大相关行业受益空间。