“十五五”时期厦门象屿综保区产业升级策划实施方案（征求意见稿）（37页）.pdf

1、1“十五五”时期厦门象屿综保区产业升级策划实施方案【征求意见稿】厦门市城市规划设计研究院有限公司2026 年 6 月注：文中的综保区特指“象屿综保区”通过4个落实，明确方向、提升排名，促进更新，提高品质工作目标1、落要求，明方向落实上位重要指示和战略要求，谋划转型发展方向；2、落指标，提排名对标综保区发展绩效评估办法，稳固提升象屿综保区全国排名；3、落产业，促更新落位三大新质产业，明确空间载体改造对象和要求；4、落中心，强品质布局五大中心，完善空间结构。2工作范围：包括核心区范围和协同区范围（核心区）核心实施范围-策划范围（0.74 平方公里）：象屿综保区围网范围及山姆、红星美凯龙地块，作为产

2、业与空间精细化升级的核心载体。（协同区）协同发展范围-研究范围（9.29 平方公里）：象屿园区全域，明确战略方向与重点节点管控，承接核心区及周边产业延伸与配套支撑。规划期限：20262030年协同区范围核心区范围工作范围示意图工作范围的区位PART4问题分析1.1 问题分析产业方面：产业结构方面，服务业和制造业两极分化明显；新引入的维修、制造类企业尚未正式投产序号产业类型主要企业构成企业数（家）占比1批发和零售业各类贸易公司、进出口公司、以及部分酒类企业229429.3%2金融、租赁和商务服务业银行、保险保理、融资租赁、供应链金融类198525.3%3科学研究和技术服务业工程技术、科技推广及应

3、用等技术服务类企业140417.9%4交通运输，仓储和邮政业各类物流、货代企业等106913.6%5文化、体育和娱乐业2593.3%6信息技术服务业2563.2%7制造业2092.6%8其他3534.5%合计7829100%截至2024年底，象屿综保区内注册企业7829家（实际区内办公企业约841家）批发零售（贸易类）、交通运输和仓储（物流类）、金融服务等服务业产业占比超过90%加工制造类企业占比仅2.6%目前，实际入驻区内的规上工业企业仅贝莱胜电子和安保医疗2家台湾科毅正在装修，预计2026年上半年正式投产；丽宝维创科技处于运营初期，部分投产工业企业数量和产值总量偏小产业结构出现明显的两极分

4、化现象5产业方面：产业链条方面，部分产业形成集聚，但区内企业产业链上下游联动关联性不强厦门港务物流保税有限公司：纺织原料及制品,家居百货,其他产品厦门鑫港嘉进出口有限公司：塑料及制品,纺织原料及制品,机电产品,机械设备及零件,家居百货厦门象屿太平综合物流有限公司：塑料及制品,纺织原料及制品,机电产品,家居百货,体育用品及设备厦门中外运物流有限公司：橡胶及其制品,塑料及制品,纺织原料及制品（含皮革皮具）,机械设备及零件,家居百货厦门外代仓储有限公司：橡胶及其制品,高新技术产品,机械设备及零件,文化产品,家居百货,玩具其他企业：厦门航开保税贸易有限公司、厦门国贸石化有限公司、厦门国贸泰达保税物流有

5、限公司、成大物产（厦门）有限公司、厦门象屿速传供应链发展股份有限公司、厦门怡中进出口有限公司、全球物流（厦门）有限公司、厦门象屿化工有限公司、厦门港务贸易有限公司、厦门象屿物流集团有限责任公司、厦门市鑫天元进出口有限公司、厦门市明穗粮油贸易有限公司、紫金国际贸易有限公司安保（厦门）塑胶工业有限公司：塑料及制品贝莱胜电子（厦门）有限公司：高新技术产品（含生物技术、生命科学、光电技术、材料技术等）台湾科毅（厦门）：光刻机生产制造丽宝维创科技：苹果电子产品保税维修园区内重点进出口企业保税仓储、转口贸易产业链联动关系弱保税加工、生产制造超2000家贸易类企业2024年，象屿综保区以不到全市0.04%的

6、面积贡献全市15.58%的外贸进出口额近5年来，象屿综保区一线进出口额年均增速23.2%各产业间相对独立，缺少相对的供应链上下游关系，尚未形成成熟的单一产业链条贸易类企业集聚，具备区域影响力形成区域有影响力的全球物流分拨中心金融服务业加速集聚DELL全球配送中心、金酒公司大陆唯一分拨中心、ECCO全球配送中心、日本DAISO百年老店华南地区全球集采配送中心入驻2024年，园区国际集拼箱量超过6000TEU累计引入超1000家物流分拨、国际货运类企业超1900家金融（类金融）企业入驻成为全国重要的融资租赁集聚区：飞机租赁规模位居全国第四且二手飞机租赁居首位、集成电路租赁资产规模全国前三61.1