【中银证券】房地产行业第24周周报：新房成交环比降幅扩大，二手房成交环比降幅收窄；广州公积金新政新增多项贷款类型-260616（32页）.pdf

1、 房地产行业房地产行业|证券研究报告证券研究报告 行业周报行业周报 2026 年年 6 月月 16 日日 强于大市强于大市 相关研究报告相关研究报告 单月销售降幅收窄，施工建安投资修复带动投资单月销售降幅收窄，施工建安投资修复带动投资降幅收窄，新开工降幅小幅扩大降幅收窄，新开工降幅小幅扩大房地产行业房地产行业2026 年年 1-2 月统计局数据点评（月统计局数据点评（2026/03/17）房地产行业房地产行业 2026 年年 2 月月 70 个大中城市房价数据个大中城市房价数据点评：点评：70 城新房、二手房房价环比跌幅均收窄；一城新房、二手房房价环比跌幅均收窄；一线城市新房房价环比止跌（线城

2、市新房房价环比止跌（2026/03/17）延续“着力稳定房地产市场”基调；首次提出“加延续“着力稳定房地产市场”基调；首次提出“加强初婚初育家庭住房保障”强初婚初育家庭住房保障”2026 年政府工作报年政府工作报告学习体会（告学习体会（2026/03/06）2026 年房地产市场“前低后高”；全年板块或迎年房地产市场“前低后高”；全年板块或迎来两大拐点来两大拐点2026 年房地产行业展望年房地产行业展望（2026/02/12）新消费时代下的大机遇系列报告一：从新消费时代下的大机遇系列报告一：从“场所场所”到到“场景场景”，新消费时代下的商业地产迎来重大机遇，新消费时代下的商业地产迎来重大机遇（

3、2026/02/11）正视困境，冲出重围；长坡薄雪，向阳而生正视困境，冲出重围；长坡薄雪，向阳而生房地产行业房地产行业 2026 年年度策略（年年度策略（2026/01/13）稳地产，去库存；方向大于方式稳地产，去库存；方向大于方式中央经济工中央经济工作会议解读（作会议解读（2025/12/12）房地产高质量发展方向聚焦完善制度、优化供给、房地产高质量发展方向聚焦完善制度、优化供给、提升品质；城市更新将进入加速推进阶段提升品质；城市更新将进入加速推进阶段“十“十五五”规划建议解读（五五”规划建议解读（2025/11/3）中银国际证券股份有限公司中银国际证券股份有限公司 具备证券投资咨询业务资格

4、具备证券投资咨询业务资格 房地产房地产 证券分析师：夏亦丰证券分析师：夏亦丰(8621)20328348 证券投资咨询业务证书编号：S1300521070005 证券分析师：许佳璐证券分析师：许佳璐(8621)20328710 证券投资咨询业务证书编号：S1300521110002 房地产行业第房地产行业第 24 周周报（周周报（2026 年年 6月月 6 日日-2026 年年 6 月月 12 日）日）新房成交环比降幅扩大，二手房成交环比降幅收窄；广州公积金新政新增多项贷款类型 新房成交面积环比降幅扩大、同比由正转负，二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅收窄；新新房成交面积环比降幅扩大、同比由

5、正转负，二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅收窄；新房库存面积同环比均下降；房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降。去化周期同环比均下降。核心观点核心观点 新房成交面积环比降幅扩大、同比由正转负新房成交面积环比降幅扩大、同比由正转负。第 24 周 47 城新房成交面积 251.6 万平，环比下降 12.8%，同比下降 9.4%，同比增速较上周下降 32.5 个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-19.3%、-20.2%、-0.02%，同比增速分别为 11.8%、-14.7%、-12.6%，一线城市同比涨幅收窄了 44.0 个百分点，二、三四线城市同比增速分别下降了 38

6、.2、21.0个百分点。二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅收窄二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅收窄。第 24 周 23 城二手房成交面积为 242.1 万平，环比下降 5.0%，同比上升 1.7%，同比涨幅较上周收窄了 39.3 个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为 1.7%、-9.5%、-6.9%，同比增速分别为 3.9%、-5.0%、13.3%，一、三四线城市同比涨幅分别收窄 37.2、39.1 个百分点，二线城市同比增速下降 40.9 个百分点。新房库存面积同环比均下降；新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降去化周期同环比均下降。截至第 24 周末，13