房地产行业：房企业绩仍在磨底-260427（14页）.pdf

1、房企业绩仍在磨底国周观点：房企2025年业绩仍在磨底区间截至2026年4月27日，申万一级行业房地产板块中，108家上市房企，已披露年报85家，披露比例78.7%。整体来看，已披露房企营业收入合计1.4万亿，同比下降12.5%；受部分头部房企减值压力影响，行业整体亏损自2024年年报亏损760.7亿扩大至1463亿。行业整体业绩释放压力仍存，但从亏损分布来看，已披露年报房企中，亏损规模前三的房企占整体亏损的比例为79.5%。）销售回顾(4.18-4.24)重点监测32城合计成交总套数为1.6万套，环比上周增长8.3%；2026年累计成交总套数为20.9万套，累计同比下降14.1%。其中，一线城

2、市成交5220套，环比上周增长3.5%，2026年累计成交6.4万套，累计同比下降7.9%；二线城市成交8319套，环比上周增长5.7%，2026年累计成交11.9万套，累计同比下降16.7%；三线城市成交2001套，环比上周增长39.1%，2026年累计成交2.6万套，累计同比下降16%。重点监测16城合计成交二手房总套数为3.2万套，环比上周增长0.1%；2026年累计成交总套数为39.7万套，累计同比增长6.5%。百城土地住宅用地成交规划建筑面积104万m2,2026年累计成交3790万m，累计同比下降30.6%。土地成交楼面价及溢价率方面，百城住宅用地平均成交楼面价为3611元/m，环

3、比下降71.8%，同比增长17.6%，整体溢价率为1.7%，2026年平均楼面价6038元/m2，溢价率5.4%，较去年同期降低-9.4个百分点。行业周报(divcenter)行业表现(/divcenter)相关报告楼市弱修复延续2026-04-16京沪回暖，分化加剧2026-04-12城市房价深度研究系列：上2026-03-27海篇1.销售回顾(4.18-4.24)重点监测32城合计成交总套数为1.6万套，环比上周增长8.3%；2026年累计成交总套数为20.9万套，累计同比下降14.1%。其中，一线城市成交5220套，环比上周增长3.5%，2026年累计成交6.4万套，累计同比下降7.9%

4、；二线城市成交8319套，环比上周增长5.7%，2026年累计成交11.9万套，累计同比下降16.7%；三线城市成交2001套，环比上周增长39.1%，2026年累计成交2.6万套，累计同比下降16%。商品住宅周成交数据（成交套数，套）重点监测16城合计成交二手房总套数为3.2万套，环比上周增长0.1%；2026年累计成交总套数为39.7万套，累计同比增长6.5%。其中，一线城市成交13552套，环比上周下降3.1%，2026年累计成交17.6万套，累计同比增长10.6%；二线城市成交16840套，环比上周增长2.9%，2026年累计成交19.6万套，累计同比增长2.9%；三线城市成交1677

5、套，环比上周下降1.7%，2026年累计成交2.5万套，累计同比增长35.7%。二手房周成交数据（成交套数，套）2.土地供应(4.13-4.19)百城土地宅地供应规划建筑面积218万m2，2026年累计供应规划建面4085万m，累计同比下降29.1%，供求比1.08。其中，一线城市供应规划建筑面积16万m，今年累计供应285万m2，累计同比增长0.2%，累计供求比1.41；二线城市供应规划建筑面积72万m，今年累计供应1668万m，累计同比下降37.4%，累计供求比1.06；三四线城市供应规划建筑面积130万m，今年累计供应2131万m，累计同比下降24.3%，累计供求比1.06。土地挂牌价格

6、方面，百城供应土地挂牌楼面均价7267元/m，近四周平均挂牌均价6300元/m2，环比下降6,6%，同比下降20.9%。其中，一线城市供应土地挂牌楼面价26446元/m2，近四周平均起拍楼面21796元/m，环比下降10.2%，同比下降51.5%，二线城市供应土地挂牌楼面价9334元/m，近四周平均起拍楼面6620元/m，环比增长4,3%，同比下降21.7%三四线城市供应土地挂牌楼面价3699元/m，近四周平均起拍楼面价3584元/m2，环比增长2.6%，同比增长16.1%。百城宅地供应数据(规划建筑面积，万平方米