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1、房地产法律法规汇编房地产法律法规汇编（2026 年版）榆林市律师协会建设工程与房地产专业委员会整理汇编人：王春雪 郝庆峰二二六年四月目录目录1.中华人民共和国民法典（节选）.12.中华人民共和国城市房地产管理法.163.中华人民共和国城乡规划法.264.房地产开发企业资质管理规定.395.城市房地产开发经营管理条例.436.物业管理条例.497.建设部办公厅关于对物业管理条例有关条款理解适用问题的批复.598.居住证暂行条例.609.房产测绘管理办法.6510.商品房销售明码标价规定.6911.商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）.7212.商品房销售管理办法.7513.建设部办公

2、厅关于印发房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）的通知.8314.城市商品房预售管理办法.8815.城市房地产抵押管理办法.9116.住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见.9917.房地产估价机构管理办法.10418.经济适用住房管理办法.11619.国有土地上房屋征收与补偿条例.12320.财政部、住房城乡建设部关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知.12921.中华人民共和国房产税暂行条例.13322.中华人民共和国印花税暂行法.13523.财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知.14024.纳税人转让不动产增值税

3、征收管理暂行办法.14125.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法.14526.中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策 有关问题的通知.14927.城镇土地使用税暂行条例.15128.不动产登记暂行条例.15329.不动产登记暂行条例实施细则.15930.不动产登记资料查询暂行办法.18431.财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知.19032.不动产权证书和登记证明监制办法.19433.国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定.19634.中华人民共和国土地管理法.20335.中华人民共和国土地管理法实施条例.22036.

4、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例.23337.关于小调个人住房公积金贷款利率的通知.23438.关于个人销售住房增值税政策的公告.23539.房地产从业机构反洗钱工作管理办法.24511.1.中华人民共和国民法典（节选）中华人民共和国民法典（节选）【发布单位】全国人民代表大会【发文字号】主席令第45 号【实施日期】2021 年 01 月 01 日第二章第二章 物权的设立、变更、转让和消灭物权的设立、变更、转让和消灭第一节第一节 不动产登记不动产登记第二百零九条第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但

5、是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。

6、申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百一十三条第二百一十三条【登记机构不得从事的行为】登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。2第二百一十四条第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的