深圳市住建局：2019年深圳市建筑工程质量常见问题防治指南（112页）.pdf

1、 深圳市建筑工程质量常见问题防治指南 深圳市建筑工程质量常见问题防治指南 深圳市住房和建设局 发布 深圳市住房和建设局 发布 二一九年十二月二一九年十二月 前言 前言 为与时俱进，有效防治当下建筑工程质量常见问题，提升设计及施工质量，促进全市建筑业稳健发展，深圳市住房和建设局将强化质量常见问题防治作为 2019 年的重点工作之一，并组织启动完成深圳市建筑工程质量常见问题防治指南的编制。本指南以现有的建筑工程质量常见问题内容为主，并收集近年来建筑工程设计、施工中出现的新的质量问题及技术措施。本指南的主要内容是：1.地基与基础；2.混凝土结构；3.钢结构；4.装配式建筑；5.建筑装饰装修；6.建筑

2、门窗和幕墙；7.防水工程；8.建筑给排水；9.建筑电气与智能建筑；10.通风与空调；11.燃气工程。如对本指南中内容有意见和建议，请联系深圳市建筑工程质量安全监督总站（地址：深圳市福田区莲花路 2030 号安监大厦十楼总工室；邮政编码：518000）。主编单位：深圳市建筑工程质量安全监督总站 参编单位：深圳市岩土工程有限公司 中建二局第一建筑工程有限公司 中国建筑第四工程局有限公司 中建科工集团有限公司 深圳市鹏城建筑集团有限公司 江苏省华建建设股份有限公司 深圳市科源建设集团股份有限公司 深圳市建筑门窗幕墙学会 深圳市防水行业协会 深圳市京圳工程咨询有限公司 深圳市燃气工程监理有限公司 主要

3、起草人：申新亚 许维宁 李 波 韩 红 罗 艺 王春涛 徐以中 盖晓霞 张译天 常 璐 江顺先 罗晓生 吴正朋 刘光荣 霍同洋 陈志龙 周起太 余益军 曾晓武 秦绍元 石伟国 吴志彪 韩 瑞 张开元 刘 鑫 姜梦蕾 目录 一、地基与基础.1 二、混凝土结构.6 三、钢结构.21 四、装配式建筑.30 五、建筑装饰装修.47 六、建筑门窗和幕墙.57 七、防水工程.65 八、建筑给排水.85 九、建筑电气与智能建筑.90 十、通风与空调.101 十一、燃气工程.104 一、地基与基础 1序号 现象 部位或 项目 技术措施 1 锚索抗拔力不够或应力松弛损失 桩锚 支护 1.施工前应按设计要求进行锚

4、索基本试验，确定抗拔力等参数。2.严格按设计孔径、孔深、倾角施工，软弱或复杂地层采取跟管钻进成孔。3.注浆前严格清孔。4.一次注浆完成后再拔出套管，同时在拔套管过程中不断补浆。5.严格控制水灰比，水泥浆初凝前（一次注浆完成后 2-4 小时）进行二次注浆，适当提高二次注浆压力。6.对扩大头锚索，应采用液压式机械扩大钻头成孔。7.锚索及时锁定，及时分层进行抗拔检测。2 锚索索头漏水桩锚 支护 1.一次注浆应补浆，确保自由段至孔口段注浆饱满。2.采取双液注浆或其它措施封堵。3 土钉或钢筋锚杆抗拔力不够土钉墙支护 1.采用干法成孔，严格清孔。2.保证成孔倾角。3.对漏浆地层可采用间歇式注浆或调整水灰比

5、，或采用止浆带等工艺，确保注浆饱满。4 钢筋混凝土支撑梁 下垂 支撑 结构 1.对软土场地采用换填、铺垫或硬化等措施，必要时可采取土体加固。2.有条件时也采用悬吊或支托主筋措施。3.对跨度较大的支撑梁，支模时适当起拱。5 截水帷幕漏水高压旋喷截水帷幕 1.根据不同地层严格控制提升速度，砂层提升速度一般不大于 10cm/min。2.对强透水层进行复喷。3.对承压水头过大的地层，减小水泥浆的水灰比；施工时应将喷头降到孔底，待孔口返浆后再开始提升喷射注浆。一、地基与基础 2序号 现象 部位或 项目 技术措施 水泥搅拌桩截水帷幕 1.整平硬化施工场地，施工过程中严格控制桩基垂直度。2.设计适当增加搭接

6、宽度。3.放慢提升速度，进行复喷复搅。4.严格控制水泥浆水灰比，采用自动计量仪表控制注浆量。咬合桩截水 帷幕 1.对于搓管软咬合成桩工艺，应严格控制桩孔垂直度。2.对含有强透水层的场地，尽量采用全回转搓管机施工。3.对于旋挖硬咬合成孔工艺，荤桩宜采用筒钻低压钻进。地下连续墙截水帷幕 1.槽幅工字钢接头处设置塑料泡沫或回填砂袋，用刷槽器刷槽。2.成槽后应严格清渣，应采用优质泥浆置换和悬浮槽底泥渣。6 桩身断裂及 损坏 高强预应力混凝土管桩（桩）1.施工前应将地下障碍物清理干净，尤其是桩位下的障碍物，必要时用钎探检查。2.接桩时，要保证上下两节桩在同一轴线上，接头焊接必须严格按设计和规范要求执行。