浩华CHAT：2022Q4中国酒店市场景气调查报告（12页）.pdf

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1、2022 Q4中国酒店市场景气调查报告华东39%华中/华南21%华北15%西南14%东北3%西北4%海南4%五星级69%四星级25%三星级及经济型6%背景介绍转眼间已进入2022年最后一个季度。自2021年起疫情防控进入常态化状态，酒店从业者在面对疫情的反复亦更加从容不迫，在艰难的形势中积极思变寻求突破。然而，在未来形势依旧不明朗的情况下，酒店业复苏的步伐仍举步维艰，市场业绩及信心的恢复尚需时日。自2020年二月以来浩华管理顾问公司已发布了10次疫情影响下的中国酒店市场景气调查报告，并在2022年九月对市场展开了第11次跟踪调查，希望持续追踪及深度分析后疫情期间中国酒店市场现状，并从住宿率、平

2、均房价和总收入三方面了解业界对2022年第四季度的业绩预期。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进行分析和比较，我们用特定的景气指数模型将受访者的反馈情况进行量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景气指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150至+150，“-150”表示市场对预期业绩表现非常悲观，“0”表示业绩预期持中立态度，“+150”则表示市场的预期值十分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解行业动态，及时调整经营策略，更快实现常态化健康运营。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来

3、自全国31个省、直辖市、自治区的701份有效问卷。在此诚挚感谢各参与者的行业见解分享。注明：问卷收集日期为2022年9月19日至2022年9月30日。样本区域分布样本星级分布全国综合景气指数市场前景不确定性尚存，第四季度市场信心再度下滑-9-129118323313227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13-25受 疫 情 影 响2022 Q4 景气指数-250%20%40%60%80%100%住宿率平均房价总收入非常糟糕较差持平较好非常突出问题：与2021年第四季度相比，请预测2022年第四季度整体酒店市场的预期业绩表现：2022年Q4整体酒店市场业绩预期

4、景气指数综合指数住宿率平均房价总收入华北-49-44-48-53东北-30-23-37-29西北-50-51-50-51华东-13-9-19-12华中/华南-18-11-28-15西南-30-27-30-32海南-55-52-60-53全国平均-25-21-29-25在问卷收集期间全国多地再次受到疫情冲击，整体市场形势跌宕起伏，酒店从业者对于市场预期明显下挫，2022年第四季度酒店市场综合景气指数降至-25。住宿率对于第四季度的住宿率表现，问卷反馈出现了三分天下的预期。三成受访者认为住宿率将低于2021年同期水平，也有35%的受访者认为住宿率将有望超过去年同期。不同地区的疫情情况以及管控态势较

5、为不同，受访者对于住宿率的预期也忧喜参半。平均房价六成受访者认为2022年第四季度的平均房价将持平或低于2021年同期水平，而25%的受访者则认为平均房价将优于去年同期。整体看来，在形势尚不明朗的情况下，受访者对平均房价的预期更为悲观。总收入从总收入来看，近4成的受访酒店认为第四季度将与2021年同期持平；25%的受访酒店认为总收入的表现将有所提升；仍有三成的受访者对于总收入持降低的悲观预期。分区域分析纵观全国市场，北方区域受疫情反复及管控进一步收紧的影响，指数持续低迷。西南及海南地区突遇疫情规模性爆发，景气指数呈现最大跌幅。华中/华南亦再次跌回负值，而华东则是唯一保持相对平稳预期指数的区域，

6、整体市场仍被悲观情绪所笼罩。2022年Q4一线城市酒店市场景气指数综合指数较Q3变化住宿率平均房价总收入北京-2722-23-23-35上海-2439-24-20-28广州478503854深圳-18-16-15-20-20三亚-49-40-54-39-54-27-2447-18-49-150-100-50050100北京上海广州深圳三亚19年8月20年1月（疫情前）20年2月（疫情后）20年6月20年9月21年1月21年3月21年7月21年9月22年1月22年4月22年7月22年9月广州景气最为乐观三亚受疫情冲击景气大幅下挫一 线 城 市 及 三 亚 历 史 景 气 指 数 对 比三亚三亚作