景瑞控股：年度業績公告截至2018年12月31日止年度.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部分內容所產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。JINGRUI HOLDINGS LIMITED景 瑞 控 股 有 限 公 司*（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：01862）年度業績公告截至2018年12月31日止年度年度業績摘要 截至2018年12月31日止年度的合約銷售額約為人民幣25,235.9百萬元，較上年增長37.4%。截至2018年12月31日止年度的收入為人民幣11,268.2百萬元，較上年下降約28.1%，主要由

2、於本集團轉型升級使得合併範圍內的項目減少同時基金化和合作項目增加所致。截至2018年12月31日止年度，本集團的毛利為人民幣2,547.2百萬元，毛利率為22.6%，較上年大幅增長6.5個百分點，主要是由於年內交付項目售價提升導致毛利增加所致。截至2018年12月31日止年度，本集團錄得年內淨利潤為人民幣1,302.9百萬元，較上年增長44.1%。主要原因是年內交付物業毛利提升、本集團所持投資物業產生的增值收益提升、合作開發項目應佔業績增長。其中權益持有人應佔利潤為人民幣1,031.9百萬元，較上年增長28.1%。於2018年12月31日的總資產為人民幣47,882.6百萬元，較2017年12

3、月31日增長22.2%。於2018年12月31日，淨債務資本比率約為64%，同比上年改善4個百分點。銀行存款及手頭現金總額（包括受限制現金）為人民幣13,070.2百萬元。於2018年12月31日，本集團土地儲備約為4,804,192平方米。董事會建議就截至2018年12月31日止年度每股派發股息0.30港元。2景瑞控股有限公司（景瑞 或 本公司）董事（董事）會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（本集團 或 我們）截至2018年12月31日止年度（年內）的經審核合併業績如下：3合併利潤表截至2018年12月31日止年度截至12月31日止年度2018年2017年附註人民幣千元人民幣千元收入41

4、1,268,20315,668,404銷售成本7(8,721,010)(13,150,265)毛利2,547,1932,518,139辦公及公寓平台下的投資物業 增值產生的收益388,05138,760其他平台下的投資物業 公允價值收益（虧損）54,708(2,796)銷售及營銷成本7(307,179)(363,862)行政開支7(780,274)(607,751)其他收入568,338290,656其他收益淨額6228,830136,051經營利潤2,199,6672,009,197財務收入853,34359,630融資成本8(337,650)(170,332)融資成本淨額(284,307)

5、(110,702)分佔合營企業業績(47,324)(70,164)分佔聯營公司業績172,387(8,001)125,063(78,165)除所得稅前利潤2,040,4231,820,330所得稅開支9(737,532)(916,398)年內利潤1,302,891903,9324截至12月31日止年度2018年2017年附註人民幣千元人民幣千元由以下人士應佔：本公司權益持有人1,031,919805,761永久資本工具持有人20,472非控股權益270,97277,6991,302,891903,932本公司權益持有人應佔利潤的每股盈利 每股基本盈利10人民幣0.77元人民幣0.62元 每股攤

6、薄盈利10人民幣0.77元人民幣0.62元合併利潤表（續）截至2018年12月31日止年度5合併全面收益表截至2018年12月31日止年度截至12月31日止年度2018年2017年人民幣千元人民幣千元年內利潤1,302,891903,932其他全面收益（虧損）其後可重新分類至損益的 項目可供出售金融資產公允價值變動（扣除稅項）(138,286)其他全面收益（虧損）不會重新分類至損益的 項目以 公允價值計量且其變動計入其他全面收益的 股權投資公允價值變動（扣除稅項）(81,702)稅後年內其他全面收益（虧損）(81,702)(138,286)年內全面收益總額1,221,189765,646由以下