新城控股：新城控股2021年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司新城控股集团股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完

2、整性性，不存在虚假记载、误导性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会董事会会议。会议。4 4 普华永道中天会计师普华永道中天会计师事务所事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年度实现归属于母公司股东的净利润为12,59

3、8,086,046元；截至2021年12月31日，公司期末可供分配利润为人民币7,695,121,924元。根据上市公司监管指引第3号上市公司现金分红 公司章程 新城控股集团股份有限公司股东分红回报规划（2019年-2021年）等相关规定，综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素，公司拟定的2021年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无 联系人和联系方式

4、董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈鹏 杭磊 办公地址 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 电话 021-32522907 021-32522907 电子信箱 2 2 报告期公司报告期公司所处行业情况及公司所处行业情况及公司主要业务简介主要业务简介 2.12.1 全年商品房销售再创新高，但下半年市场持续降温，房价先涨后跌全年商品房销售再创新高，但下半年市场持续降温，房价先涨后跌 2021 年全国商品房销售金额与面积再创新高，其中商品房销售金额 18.2 万亿元，同比增长4.8%，商品房销售面积 17.9 亿平方米，同比增长

5、1.9%；行业规模继续增长，但增速明显放缓，销售金额和面积同比增速较 2020 年分别下降 3.9 和 0.7 个百分点。上半年市场表现平稳向好，房价保持较高增速，下半年以来市场持续降温，年度涨幅明显收窄，四季度由涨转跌，2021 年百城新建住宅价格累计上涨 2.4%，较 2020 年缩小 1.0 个百分点，处于近七年来的最低水平。历年商品房销售情况表 百城住宅价格指数情况表 2.22.2 库存整体平稳，年底小幅回升库存整体平稳，年底小幅回升 2021 年末商品房待售面积 5.10 亿平方米，同比增加 2.4%，其中商品住宅待售面积 2.28 亿平方米，同比增加 1.7%。全年销售面积呈前高后

6、低态势，2021 年春节后至 11 月商品房待售面积持续下降，但受四季度市场成交疲软影响，12 月商品房待售面积环比小幅增加，库存重新回升。历年商品房待售情况表 2 2.3.3 土地购置加速回落，土地购置加速回落，开发投资增幅下降开发投资增幅下降 2021 年全国商品房新开工面积 19.89 亿平方米，同比下降 11.4%，连续 3 年下滑。全年房地产开发企业土地购置面积为 2.16 亿平方米，同比下降 15.5%，增速降幅较 2020 年扩大 14 个百分点。2021 年是土拍“两集中”政策的实施元年，热度前高后低，成交量逐批下降，平均成交楼面价同比上涨。全年土地成交价款 1.78 万亿元，