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1、全国物业管理行业劳动力市场价格监测报告全国物业管理行业劳动力市场价格监测报告国家发展改革委价格监测中心中国物业管理协会2017 年 12 月 12 日国家发展改革委价格监测中心中国物业管理协会2017 年 12 月 12 日 中国物业管理协会国家发展改革委价格监测中心行业发展研究部联系方式：010-88083221、880833211全国物业管理行业劳动力市场价格监测报告全国物业管理行业劳动力市场价格监测报告（2016 年 8 月至 2017 年 8 月）前言一、背景一、背景2015 年 12 月，国家发展改革委就业司、价格监测中心联合印发了 国家发展改革委办公厅关于印发全国劳动力市场价格监测

2、工作方案的通知（发改办就业20153365 号），在全国30 个省（区、市，西藏除外）的 207 个大中小城市，设立了 3500余家监测定点单位，覆盖农业、制造业、建筑业和服务业等 4 大行业，涉及 16 类企业124 个岗位2，基本形成了覆盖全国、面向重点行业和重点工种的劳动力市场监测体系。国家发展改革委价格监测中心和中国物业管理协会于 2016年 5 月签订价格监测工作合作意向书，决定联合建立全国物业管理行业劳动力市场价格监测体系， 重点监测物业管理行业住宅物业项目服务费标准、劳动力增减量、劳动力价格变化等方面信息。并于 2016 年 8 月下发关于印发的通知，正式启动全国物业管理行业劳动

3、力市场价格监测工作。二、组织实施二、组织实施国家发展改革委价格监测中心负责建立全国物业管理行业116 类企业：养猪企业、养牛企业、养羊企业、养鸡企业、轻工类企业、纺织类企业、机械制造类企业、电子工业类企业、建筑企业、餐厅、酒店、家政企业、物业企业、仓储企业、快递企业、超市。224 个岗位：养殖雇工、轻工业一线操作工、织布工、缝纫工、机械企业一线操作工、电子工业一线操作工、钢筋工（木工、瓦工）、壮工（小工、杂工）、餐厅一线服务员、后厨一线厨师、后厨加工切配厨师、酒店客房服务员、家政服务员（老年人护理）、家政服务员（照看孩子、非婴儿）、家庭小时工、办公场所保洁员、小区物业保洁员、小区物业维护员、仓

4、储收货员（理货员）、仓储装卸工、快递员、快递中心分拣员、超市理货员、超市收银员。国家发展改革委价格监测中心 中国物业管理协会行业发展研究部联系方式：010-88083221、880833212劳动力价格监测系统，制定劳动力价格监测数据上报方法，开展数据审核、指数编制、分析预测等相关工作。中国物业管理协会负责选取物业服务企业及其住宅物业管理项目作为价格监测定点单位和监测项目，指导、培训企业相关人员开展上报工作， 定期对价格监测定点单位和监测项目进行调整。价格监测定点单位负责开展全国价格监测具体工作， 确定一名专职人员担任信息联络员， 采集和审核本企业价格监测项目上报数据，按时报送数据信息。三、主

5、要任务三、主要任务（一）监测指标：监测对象为普通住宅物业项目的物业服务费、停车服务费等指标和项目经理、保洁员、秩序员、维修员、物业管理员等一线员工每月实际在岗人数3、新增人数4、离职人数5和员工平均到手工资6等变化情况。（二）监测方式和频率：监测工作以线下监测为主，主要采用互联网直报方式通过统一软件平台上报。 价格监测工作实行月度监测，每月 2025 日上报企业上月信息数据。（三）价格监测定点单位：全国物业管理行业劳动力市场价格监测定点单位从中国物业管理协会会员中确定 31 家价格监测定点单位（附件 1）。（四）价格监测项目：根据管理项目情况，各价格监测定点单位在全国 30 个省（区、市，西藏

6、除外）的 57 个城市，选取357 个普通住宅项目作为主要监测对象，每个项目管理面积在 53 实际在岗人数（月底最后一天同一项目同一岗位的实际在岗人数）4 新增人数（本月期间同一项目同一岗位新增的人数）5 离职人数（本月期间同一项目同一岗位离职的人数）6 员工平均到手工资（同一项目同一岗位扣除各种险金后实发到手的月平均收入，不计其它年终奖、一次性奖励等收入）国家发展改革委价格监测中心 中国物业管理协会行业发展研究部联系方式：010-88083221、880833213万平方米以上，物业费标准在 0.58 元/平方米月之间。四、数据说明四、数据说明自 2016 年 8 月首次填报以来，截止到 2