免征范围大叠加低税率，房产税对沪渝地方财政贡献有限。从上海和重庆实施效果来看，2011 年上海及重庆房产税收入同比分别增长 19%和 49%，但占同期地方公共财政收入比重分别为 2.1%和1.4%，较 2010 年基本持平和下降 0.1pct，意味对当年财政增量贡献有限。2020年上海、重庆房产税收入占地方公共财政收入比重提升至 2.8%、3.4%，但考虑过去十年上海、重庆房价大幅上涨，不排除房产价值上升导致占比上行可能性。整体来看，由于较宽松的免征范围、相对较低的税率，房产税对上海、重庆地方公共财政收入贡献仍然有限。