一级开发是公司营收的主体，占比59%-行业数据

2019 年上市前公司完全剥离住宅开发业务，目前业务为一体两翼，一体为园区开发，营收占比 78%、两翼分别为绿色公用、产业投资，占比22%。2019 年上市前公司已经剥离了住宅开发业务，2019 年、2020 年一体两翼战略主要为一体为一级开发，两翼分别为载体服务（主要是自持区中园物业）以及公用事业。2021 年公司升级战略，将一级开发、区中园业务、多元化服务等合为一体，即园区开发业务，两翼业务更新为绿色公用和产业投资。以 2021 年看，园区开发业务占总营收的 78%，2016 年至 2021 年呈现稳步增长趋势，年化增速约 15%。如果以单业务拆分看，2020 年一级土地开发占比约 59%，区中园租金、多元化业务、绿色公用占比分别为 13%、12%、16%。