2016~2020年公司房屋建筑物原值及增速-行业数据

公司实验场地较多，且大部分为租赁场地，总部广州地区场地租赁单价平均在 70 元/m²/月以上，租金成本较高。目前公司广州总部正在建设自有厂房，规划面积 14 万平方米，我们预计有望在 2024 年底能建成。无锡在建厂房共计 4.6 万平方米，我们预计 2022 年底/2023 年初有望建成。自去年起固定资产中的房屋建筑物大幅增长，我们预计在总部及无锡自有场地建设投产后，场地使用成本将大幅下降，有助公司毛利率的改善。