CMBS发行规模（亿元）-行业数据

CMBS 是房企用于盘活经营性物业的优质选择。商业地产目前已是房企补充住宅开发业务的第一选择，商业地产虽有稳定的租金收益，但资金沉淀大，投资回收期长，盘活资产成为房企需要考虑的重要问题。CMBS 融资规模大，抵押率可到 70%，融资期限一般 10~25 年，募资用途监管不做限制，传统的经营性物业贷抵押率一般不超过 50%，融资期限不超过 10 年，且资金用途需严格按照合同约定使用。CMBS的特性与房企需求更加匹配，成为房企盘活存量资产，补充现金流的优质选择。