2020年个人所得税收入结构（亿元，%）-行业数据

房屋转让作为财政性收入属于个人所得税法管辖范畴，法定税率为增值部分的20%，若简易征收则采取收入的 1%左右缴纳，并针对“满五唯一”住房免征个人所得税。2020年房屋转让的个税收入为 613亿，占个税比重的 5.3%。个人所得税法中针对财产转让所得税率有明确规定，其第六条第五款为“财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额”，第三条第五款为“财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十”。考虑到房屋买卖过程中的现实问题，针对无法提供完整、准确的房屋原值凭证的，国家税务总局在 2006 年 9 月发布通知，以“住房转让收入 1%-3%的幅度内确定”，地方实际操作中多以 1%为征收标准。此外，考虑到居民自助用房置换的合理需要，1999 年《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中明确“对个人转让自用 5 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税”，也是日常大家熟知的“满五唯一”的来源。